Appartement T2 de 49 m² à Toulon, à vendre

EXCLUSIVITE ! TOULON PORT T2 APERÇU MER
Grand T2 de 48,81 m², idéalement situé à deux pas du port de Toulon, dans un secteur prisé offrant un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports, à la gare et aux embarcadères.
Situé au 1er étage du petite copropriété de 4 lots, cet appartement séduit par son exposition plein Sud et son aperçu mer, apportant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie en ville..
Il se compose d'une pièce de vie d'environ 21 m² ouvrant sur deux balcons, d'une chambre spacieuse de plus de 12 m², d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un hall d'entrée et d'un couloir avec rangements.
En très bon état, le bien dispose de menuiseries en double vitrage,
Les parties communes sont en parfait état, vous profiterez d'un bien sans travaux à prévoir, au sein d'une copropriété entretenue, avec une façade et une toiture en bon état.
Son emplacement exceptionnel, son aperçu mer et son fort potentiel en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

ref: 2693-J
116600 dont inclus honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 489.00 et 661.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'office Immo : Cindy Jaouhar
Agent commercial (Entreprise individuelle)