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Appartement T2 de 50 m² à Hyères — photo 1 sur 5
À vendre

Appartement T2 de 50 m² à Hyères, à vendre

« HYERES- T2 lumineux en plein centre-ville avec balcon plein sud + parking »

Hyères

Appartement · 50 m² · 2 pièces

Hyères (83400)

Prix de vente235 200 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 828 € de frais d’acquisition estimés

4 704 € / m²

Réf. GNI574689

  • 50 m²habitables

  • 1chambre

  • 1salle de bain

  • 6eétage

  • Cave
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur

Description

REF: 3166 HYERES Centre Ville - Appartement T2 de 50 m² situé en plein centre-ville, très bien placé et proche de toutes les commodités à pied. Il offre un balcon, exposé plein sud, qui prolonge la pièce de vie. Le séjour-cuisine de 26 m², climatisé, est très lumineux et s'ouvre directement sur le balcon. La chambre de 17 m² dispose d'un placard et d'un accès extérieur. Le logement comprend également une salle de bains et des WC séparés. Cave de 6 m² en sous-sol.
Le bien se situe dans une copropriété sécurisée et bénéficie d'une place de parking libre.

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55
Copropriété de 68 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 710.00 euros. david SCHAEFFNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 393064365 - Toulon.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
50 m²
Surface loi Carrez
50 m²
Séjour
20 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
6e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1968

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
24 octobre 2026
Référence
GNI574689

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 110 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 28 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 480 € et 710 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

1 septembre 2023

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

235 200 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8305 2015 000 001 667

Surface (loi Carrez)

50 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence GIO - Grand Immobilier Ouest

Toulon

Agence GIO - Grand Immobilier Ouest

Gerard BERTON

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Hyères (83400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Hyères

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 956 €/m²

La moitié des ventes
3 150 à 4 935 €/m²
Ventes
1 456 ventes (2024 : 664 · 2025 : 792)
Ce bien (honoraires inclus)
4 704 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Hyères

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 467 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 253 028 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

17 828 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

235 200 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

17 828 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

253 028 €

Coût des intérêts

99 163 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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