Agence GIO - Grand Immobilier Ouest
Agence partenaire · Toulon
1 / 5
Appartement T2 de 50 m² à Hyères
Hyères (83)
- 50 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
235 200 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 50 m² avec terrasse à Hyères, à vendre
« HYÈRES - T2 de 50 m² avec loggia plein sud, vue mer et collines »
Hyères
Appartement · 50 m² · 2 pièces
Hyères (83400)
Prix de vente235 200 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 828 € de frais d’acquisition estimés
4 704 € / m²
Réf. GNI575554
50 m²habitables
1chambre
1salle de bain
6eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Interphone
- Ascenseur
Description
Avec vue mer et collines, cet appartement T2 de 48 m² séduit par ses vues dégagées et son agréable loggia de 6 m² exposée plein sud.
La pièce de vie climatisée avec cuisine, d'une superficie de 26 m², s'ouvre directement sur la loggia et profite d'une belle luminosité. L'appartement comprend également une grande chambre de 17 m² avec placard et accès extérieur, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Une cave de 6 m² en sous-sol complète ce bien.
Un appartement lumineux offrant deux perspectives remarquables : la mer d'un côté et les collines de l'autre.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 140 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1924.00 euros. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.
La pièce de vie climatisée avec cuisine, d'une superficie de 26 m², s'ouvre directement sur la loggia et profite d'une belle luminosité. L'appartement comprend également une grande chambre de 17 m² avec placard et accès extérieur, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Une cave de 6 m² en sous-sol complète ce bien.
Un appartement lumineux offrant deux perspectives remarquables : la mer d'un côté et les collines de l'autre.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 140 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1924.00 euros. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 50 m²
- Surface loi Carrez
- 50 m²
- Séjour
- 19,86 m²
- Terrasse
- 5,11 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 6e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1967
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 novembre 2026
- Référence
- GNI575554
Énergie et climat
Consommation : 116 kWh/m²/an
Émissions : 28 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
18 août 2023
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
235 200 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
989 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 1310 2018 000 025 801
Surface (loi Carrez)
50 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobiliere des Collines
Aubagne
Michel LEVY
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 84 83 52
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Hyères (83400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Hyères
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 956 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 150 à 4 935 €/m²
- Ventes
- 1 456 ventes (2024 : 664 · 2025 : 792)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 704 €/m²
- Prix médian au m² : +5,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Hyères
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 467 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 253 028 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 828 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
235 200 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 828 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
253 028 €
Coût des intérêts
99 163 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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