Le Roy Barre Immobilier
Agence partenaire · Hyères
1 / 9
Appartement T3 de 84 m² avec terrasse et garage à Hyères
Hyères (83)
- 84 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 63 m² à Hyères, à vendre
« Hyères Secteur Gare - 3 pièce(s) 63 m² habitable- cave - place de parking »
Hyères
Appartement · 63 m² · 3 pièces
Hyères (83400)
Prix de vente232 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 17 592 € de frais d’acquisition estimés
3 683 € / m²
Réf. GNI306207
63 m²habitables
2chambres
1stationnement
- Place de stationnement
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Appartement- T3 dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
Idéalement situé en plein coeur du quartier commerçant de la gare de Hyères. En rez de chaussée, découvrez cet appartement de type 3 qui saura vous offrir un lieu de vie lumineux et agréable.
Traversant Est -Ouest , il comprend une pièce de vie ouvrant sur un balcon , une cuisine aménagée et équipée ouvrant également sur un balcon accédant directement au parking, 2 chambres de 11 et 13 m² avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave , un cellier et une place de parking complète l'ensemble.
Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2352.00 euros.
Idéalement situé en plein coeur du quartier commerçant de la gare de Hyères. En rez de chaussée, découvrez cet appartement de type 3 qui saura vous offrir un lieu de vie lumineux et agréable.
Traversant Est -Ouest , il comprend une pièce de vie ouvrant sur un balcon , une cuisine aménagée et équipée ouvrant également sur un balcon accédant directement au parking, 2 chambres de 11 et 13 m² avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave , un cellier et une place de parking complète l'ensemble.
Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2352.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 63 m²
- Surface loi Carrez
- 63 m²
- Séjour
- 17,45 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1965
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 janvier 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI306207
Énergie et climat
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 090 € et 1 540 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
25 octobre 2023
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
38
Montant moyen annuel des charges
2 352 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
232 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 270 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8305 2015 000 001 939
Surface (loi Carrez)
63 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le Roy Barre Immobilier
Hyères
Le Roy Barre Immobilier
Stéphanie LE ROY BARRE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 30 39 29 65
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Hyères (83400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Hyères
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 956 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 150 à 4 935 €/m²
- Ventes
- 1 456 ventes (2024 : 664 · 2025 : 792)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 683 €/m²
- Prix médian au m² : +5,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Hyères
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 448 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 249 592 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 592 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
232 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 592 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
249 592 €
Coût des intérêts
97 816 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
235 000 €
Honoraires inclus : 4,44 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 225 010 €)
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