Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
1 / 7
Appartement T3 de 80 m² à La Grande-Motte
La Grande-Motte (34)
- 80 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
360 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 47 m² avec terrasse à La Grande-Motte, à vendre
« Vue mer ? 2 pièces, terrasse 13 m² ? Hyper centre ? Piscine »
La Grande-Motte
Appartement · 46,55 m² · 2 pièces
La Grande-Motte (34280)
Prix de vente369 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 699 € de frais d’acquisition estimés
7 927 € / m²
Réf. GNI545407
46,55 m²habitables
1chambre
1salle de bain
6eétage
- Terrasse
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Description
La Grande-Motte ? Bord de mer ? Hyper centre ? Résidence avec piscine
Emplacement recherché, Idéal résidence secondaire ou pied-à-terre en bord de mer.
Emplacement exceptionnel en première ligne pour ce 2 pièces situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine.
D'une surface de 46,55 m² loi Carrez (60,34 m² utiles), l'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre ouvrant sur une terrasse de 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie.
Prestations confort : double vitrage récent sur la loggia, climatisation réversible dans le séjour, la loggia et la chambre, menuiseries double vitrage et volet roulant électrique.
Résidence entretenue : façades refaites, étanchéité des terrasses rénovée, piscine révisée. Immeuble équipé d'un système de chauffage par thalassothermie.
Chauffage et eau collectifs.
Charges de copropriété : 200 / mois.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Contactez-nous pour découvrir ce bien en bord de mer au 0628835723
Copropriété de 280 lots - dont 280 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros.
Emplacement recherché, Idéal résidence secondaire ou pied-à-terre en bord de mer.
Emplacement exceptionnel en première ligne pour ce 2 pièces situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine.
D'une surface de 46,55 m² loi Carrez (60,34 m² utiles), l'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre ouvrant sur une terrasse de 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie.
Prestations confort : double vitrage récent sur la loggia, climatisation réversible dans le séjour, la loggia et la chambre, menuiseries double vitrage et volet roulant électrique.
Résidence entretenue : façades refaites, étanchéité des terrasses rénovée, piscine révisée. Immeuble équipé d'un système de chauffage par thalassothermie.
Chauffage et eau collectifs.
Charges de copropriété : 200 / mois.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Contactez-nous pour découvrir ce bien en bord de mer au 0628835723
Copropriété de 280 lots - dont 280 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 46,55 m²
- Surface loi Carrez
- 46,55 m²
- Terrasse
- 12,78 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 6
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 6e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1975
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 24 février 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI545407
Énergie et climat
Consommation : 119 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
17 juillet 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
2 400 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
369 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 100 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012021000000010
Surface (loi Carrez)
46,55 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Stelart - Artemis Immobilier
Courthézon
Anca Loredana FINE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 28 83 57 23
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
La Grande-Motte (34280). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à La Grande-Motte
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 292 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 537 à 6 286 €/m²
- Ventes
- 1 170 ventes (2024 : 547 · 2025 : 623)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 7 927 €/m²
- Prix médian au m² : −2,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à La Grande-Motte
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 301 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 396 699 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
27 699 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
369 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
27 699 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
396 699 €
Coût des intérêts
155 468 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
375 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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