Stelart - Artemis Immobilier
Agence partenaire · Courthézon
1 / 6
Appartement T2 de 47 m² avec terrasse à La Grande-Motte
La Grande-Motte (34)
- 47 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
369 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 80 m² à La Grande-Motte, à vendre
« Appartement, 2 chambres, centre ville »
La Grande-Motte
Appartement · 80 m² · 3 pièces
La Grande-Motte (34280)
Prix de vente360 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 035 € de frais d’acquisition estimés
4 500 € / m²
Réf. GNI572636
80 m²habitables
2chambres
Description
La Grande Motte, en centre-ville : Appartement P3 en duplex de 80 m²
Un bien atypique au coeur de la ville, à deux pas de toutes les commodités et de la plage !
Aménagés en appartement, ces murs commerciaux offrent un espace de vie agréable de 80 m², réparti sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une cuisine équipée avec coin repas, un séjour-salon convivial ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux grandes chambres et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.
Exposition Est-Ouest, ce bien séduira par ses volumes, sa configuration en duplex et son emplacement privilégié en centre-ville.
Copropriété de 154 lots - dont 133 lots habitation.
Charges annuelles : 1200.00 euros. Nelly Martignole (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 839 728 - Nimes.
Un bien atypique au coeur de la ville, à deux pas de toutes les commodités et de la plage !
Aménagés en appartement, ces murs commerciaux offrent un espace de vie agréable de 80 m², réparti sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une cuisine équipée avec coin repas, un séjour-salon convivial ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux grandes chambres et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.
Exposition Est-Ouest, ce bien séduira par ses volumes, sa configuration en duplex et son emplacement privilégié en centre-ville.
Copropriété de 154 lots - dont 133 lots habitation.
Charges annuelles : 1200.00 euros. Nelly Martignole (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 839 728 - Nimes.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 80 m²
- Surface loi Carrez
- 80 m²
- Surface totale
- 78 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 15 octobre 2026
- Mise à jour le
- 20 octobre 2026
- Référence
- GNI572636
Tous les équipements
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 370 kWh/m²/an
Émissions : 12 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 560 € et 830 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
27 janvier 2023
Logement à consommation énergétique excessive.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
360 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 300 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000027065
Surface (loi Carrez)
80 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cote Grande Motte
La Grande-Motte
Cote Grande Motte
Nelly MARTIGNOLE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 53 58 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Cote Grande Motte
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
La Grande-Motte (34280). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à La Grande-Motte
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 292 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 537 à 6 286 €/m²
- Ventes
- 1 170 ventes (2024 : 547 · 2025 : 623)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 500 €/m²
- Prix médian au m² : −2,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à La Grande-Motte
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 245 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 387 035 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
27 035 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
360 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
27 035 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
387 035 €
Coût des intérêts
151 680 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 87 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Appartement T3 de 82 m² à Mauguio
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- 82 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
284 200 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 84 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
375 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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