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Appartement T2 de 54 m² avec piscine et terrasse au Cannet — photo 1 sur 9
À vendreExclusivité

Appartement T2 de 54 m² avec piscine et terrasse au Cannet, à vendre

« EXCLUSIVITE - Grand T2 avec Terrasse – Exposition Sud-Ouest – Ré »

Le Cannet

Appartement · 54,2 m² · 2 pièces

Residentiel · Le Cannet (06110)

Prix de vente234 800 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 597 € de frais d’acquisition estimés

4 332 € / m²

Réf. GNI550711

  • 54,2 m²habitables

  • 1chambre

  • 1salle de bain

  • 1stationnement

  • Vue verdure
  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Climatisation

Description

EXCLUSIVITE - Grand T2 avec Terrasse – Exposition Sud-Ouest – Résidence avec Piscine Situé sur les hauteurs prisées du Cannet, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces aux prestations recherchées.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ce bien offre de beaux volumes et une agréable qualité de vie. Il se compose d’un séjour confortable, d’une chambre, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une salle de bains.

Son véritable atout : une terrasse de 34 m², idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en extérieur, avec une vue dégagée.

L’appartement est vendu avec une place de stationnement privative ainsi qu’une cave, apportant un confort de rangement supplémentaire.

Implanté au sein d’une copropriété avec piscine, ce bien allie tranquillité, sécurité et cadre de vie privilégié.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la terrasse

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
54,2 m²
Surface loi Carrez
54,2 m²
Séjour
21,3 m²
Terrasse
34 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Propriété
Route de Serra Capeou (317)
Ascenseur
Oui
État
Bon état
Exposition
Sud-Ouest
Vue
Verdure
Vitrage
Double vitrage
Vue principale
Dégagée
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
19 août 2026
Mise à jour le
5 octobre 2026
Référence
GNI550711

Surfaces pièce par pièce

Salle de séjour
21,3 m²
Cuisine
7,04 m²
Salle de bain
6,75 m²
Chambre
13,84 m²
Terrasse
34 m²
Cave
3,47 m²

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Piscine

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 100,3 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3,6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 470 € et 640 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

13 mai 2024

Numéro du diagnostic (ADEME)

2406E1667830R

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

234 800 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 300 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2020 000 045 327

Surface (loi Carrez)

54,2 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Infinity Group Immobilier

Le Cannet

Infinity Group Immobilier

Nicolas CROSETTO

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04 22 32 83 00

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Residentiel · Le Cannet (06110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Cannet

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 889 €/m²

La moitié des ventes
3 297 à 4 586 €/m²
Ventes
1 517 ventes (2024 : 683 · 2025 : 834)
Ce bien (honoraires inclus)
4 332 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Cannet

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 458 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 251 397 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

16 597 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

234 800 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

16 597 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

251 397 €

Coût des intérêts

98 523 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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