Ascenseur
Infinity Group Immobilier
Agence partenaire · Le Cannet
1 / 7
Appartement T2 de 51 m² au Cannet
Le Cannet (06)
- 51 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 62 m² au Cannet, à vendre
« Spacieux 2 Pièces traversant- Parking - Le Cannet »
Le Cannet
Appartement · 62,06 m² · 2 pièces
Le Cannet (06110)
Prix de vente235 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 611 € de frais d’acquisition estimés
3 787 € / m²
Réf. GNI575405
62,06 m²habitables
1chambre
5eétage
- Vue collines
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
Description
Découvrez cet appartement traversant de 2 pièces de 62 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, bas avenue du Campon, proche des commodités. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 23m2, d'une cuisine moderne récemment refaite, d'un balcon de 7 m² et d'une véranda de 5,5 m² orientée sud-ouest. Vendu avec une place de parking et une cave d'environ 4.50 m², avec la possibilité d'acquérir une seconde place. Caractéristiques : Appartement 2 pièces, 62 m² 5ᵉ étage d'une résidence bien entretenue Balcon de 7 m² et véranda de 5,5 m² exposés sud-ouest Cuisine récente Cave de 4.50 m² Place de parking incluse, possibilité d'une seconde Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour visiter ce bien clé en main !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 62,06 m²
- Surface loi Carrez
- 62,06 m²
- Séjour
- 22,81 m²
- Balcon
- 7,06 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 5e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1966
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud-Ouest
- Vue
- Collines
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 31 octobre 2026
- Référence
- GNI575405
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 10,13 m²
- Salle de séjour
- 22,81 m²
- Chambre
- 12,87 m²
- Salle d'eau
- 6,01 m²
- Cuisine
- 8,79 m²
- WC
- 1,45 m²
- Balcon
- 7,06 m²
- Loggia
- 5,55 m²
- Cave
- 4,5 m²
Tous les équipements
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 109 kWh/m²/an
Émissions : 21 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 840 € et 1 200 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
29 octobre 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Fioul
- Eau chaude
- Par la chaudière
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
235 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 260 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2020 000 045 327
Surface (loi Carrez)
62,06 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Infinity Group Immobilier
Le Cannet
Mickael FELAPPI
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 22 32 83 00
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Localisation
Le Cannet (06110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Cannet
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 889 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 297 à 4 586 €/m²
- Ventes
- 1 517 ventes (2024 : 683 · 2025 : 834)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 787 €/m²
- Prix médian au m² : +4,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Cannet
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 459 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 251 611 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
16 611 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
235 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
16 611 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
251 611 €
Coût des intérêts
98 607 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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