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Appartement T3 de 70 m² avec vue mer au Cannet — photo 1 sur 11
À vendre

Appartement T3 de 70 m² avec vue mer au Cannet, à vendre

« APPARTEMENT 3 PIECES - PISCINE - PARKING - »

Le Cannet

Appartement · 70 m² · 3 pièces

Le Cannet (06110)

Prix de vente235 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 611 € de frais d’acquisition estimés

3 357 € / m²

Réf. GNI570644

  • 70 m²habitables

  • 2chambres

  • 3eétage

  • Vue mer
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur

Description

Appartement de 3 pièces de 70 m2 qui se situe au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue. Traversant et bénéficiant d’un grand volume de rangement, il offre des espaces de vie spacieux, confortables et lumineux, avec une agréable sensation de largeur et de profondeur dès l’entrée. Vous profiterez à la fois d’une loggia coté cuisine d’environ 5 m2 et d’une terrasse d’environ 6 m2, permettant de prolonger le séjour vers l’extérieur et bénéficiant d'une vue mer latérale. La résidence dispose en outre d’une piscine, offrant un cadre de vie privilégié pour se rafraîchir aux beaux jours. L’appartement est vendu avec un stationnement, un véritable atout au Cannet, ainsi qu’une cave d’environ 8.50 m2 qui permet un rangement complémentaire appréciable. Le ravalement de la résidence a été réalisé en 2026 ce qui participe au bon entretien de cet immeuble de 4 étages. Points forts La piscine Le place de stationnement La grande cave les beaux volumes

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
70 m²
Surface loi Carrez
70 m²
Séjour
19,46 m²
Balcon
5,73 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage sur 4
Ascenseur
Oui
État
A rafraichir
Exposition
Est
Vue
Mer
Vitrage
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
28 septembre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI570644

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
7,57 m²
Placard
1,74 m²
Cuisine
7,38 m²
Salle de séjour
19,46 m²
Chambre 1
11,72 m²
Chambre 2
13,61 m²
Salle d'eau
5,42 m²
WC
1,08 m²
Balcon
5,73 m²
Loggia
4,82 m²
Cave
8,47 m²

Tous les équipements

  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Ascenseur

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 139,6 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 30 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 060 € et 1 450 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

19 décembre 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2506E3984093T

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Eau chaude
Par la chaudière
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

175

Montant moyen annuel des charges

3 240 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

235 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 262 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2020 000 045 327

Surface (loi Carrez)

70 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Infinity Group Immobilier

Le Cannet

Infinity Group Immobilier
Isabelle SPANNENBURG

Isabelle SPANNENBURG

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04 22 32 83 00

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Le Cannet (06110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Cannet

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 889 €/m²

La moitié des ventes
3 297 à 4 586 €/m²
Ventes
1 517 ventes (2024 : 683 · 2025 : 834)
Ce bien (honoraires inclus)
3 357 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Cannet

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 459 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 251 611 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

16 611 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

235 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

16 611 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

251 611 €

Coût des intérêts

98 607 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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