Terre et Mer Immobilier
Agence partenaire · Saint-Laurent-d’Aigouze
1 / 14
Appartement T3 de 57 m² avec terrasse au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 57 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
297 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 36 m² au Grau-du-Roi, à vendre
« Port-Camargue marina P2 vue port appontement large »
Le Grau-du-Roi
Appartement · 35,87 m² · 2 pièces
Le Grau-du-Roi (30240)
Prix de vente329 000 €Honoraires inclus : 2,81 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 320 008 €)+ environ 24 085 € de frais d’acquisition estimés
9 172 € / m²
Réf. GNI569318
35,87 m²habitables
1chambre
1erétage
Description
Port-Camargue, proche de la plage sud et des commerces, venez découvrir cette charmante marina avec une chambre, idéalement située à Port-Camargue au sein d'une résidence clame et sécurisée.
Lumineuse et ensoleillée, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur le plan d'eau.
Vous profiterez d'un accès direct à l'appontement large et d'une place de parking privative dans la résidence.
Un bien idéal pour les amoureux de la mer et de la plaisance, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. (2.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Lumineuse et ensoleillée, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur le plan d'eau.
Vous profiterez d'un accès direct à l'appontement large et d'une place de parking privative dans la résidence.
Un bien idéal pour les amoureux de la mer et de la plaisance, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. (2.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 35,87 m²
- Surface loi Carrez
- 35,87 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI569318
Tous les équipements
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 236 kWh/m²/an
Émissions : 51 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
30 juin 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
329 000 €
Prix hors honoraires
320 008 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
8 992 € TTC, soit 2,81 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000027065
Surface (loi Carrez)
35,87 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cote Grande Motte
La Grande-Motte
Cote Grande Motte
Justine ANGUILLA
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 53 58 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Grau-du-Roi
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 089 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 416 à 5 885 €/m²
- Ventes
- 1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
- Ce bien (hors honoraires)
- 8 921 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 048 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 353 085 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 085 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
329 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 085 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
353 085 €
Coût des intérêts
138 375 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 34 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
253 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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