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Appartement T3 de 57 m² avec terrasse au Grau-du-Roi — photo 1 sur 14
À vendreExclusivité

Appartement T3 de 57 m² avec terrasse au Grau-du-Roi, à vendre

« Magnifique duplex Salonique 2 chambres et parking »

Le Grau-du-Roi

Appartement · 57 m² · 3 pièces

Le Grau-du-Roi (30240)

Prix de vente297 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 387 € de frais d’acquisition estimés

5 211 € / m²

Prix en baisse depuis le 11 avril 2026

Réf. GNI550568

  • 57 m²habitables

  • 2chambres

  • 15 m²de terrain

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse

Description

Dans une résidence recherchée au bord du lac salonique, sécurisée avec de faibles charges (25/mois).

L'appartement est situé au 1er et dernier étage.

Il se compose :

- d'une entrée avec de nombreux rangements
- d'une terrasse plein sud sans vis à vis équipée d'un store motorisé neuf
- d'un séjour cathédrale et superbe cuisine avec électroménager intégré
- d'une chambre sur le même niveau avec accès terrasse
- d'une salle de douche à l'italienne avec grande vasque et wc
- à l'étage, une splendide chambre avec grand placard

L'ensemble a été rénové récemment avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité (vrai parquet, porte à galandage...)

Cet appartement est vendu avec sa place de parking privative

Vous n'avez qu'à poser vos valises,
coup de coeur garanti !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
57 m²
Surface loi Carrez
57 m²
Terrain
15 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Année de construction
1990

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
4 avril 2026
Mise à jour le
13 octobre 2026
Référence
GNI550568

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 111 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

4 août 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

128

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

297 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

786 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI30022018000026973

Surface (loi Carrez)

57 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terre et Mer Immobilier

Saint-Laurent-d’Aigouze

Terre et Mer Immobilier
Sabrina BLANC

Sabrina BLANC

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04 66 51 71 32

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Localisation

Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Grau-du-Roi

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 089 €/m²

La moitié des ventes
4 416 à 5 885 €/m²
Ventes
1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
Ce bien (honoraires inclus)
5 211 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 852 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 319 387 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

22 387 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

297 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

22 387 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

319 387 €

Coût des intérêts

125 169 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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