Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
1 / 6
Appartement T2 de 30 m² au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 30 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
226 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 34 m² avec terrasse au Grau-du-Roi, à vendre
« Rare appartement de plain-pied dans les marinas »
Le Grau-du-Roi
Appartement · 34 m² · 3 pièces
Le Grau-du-Roi (30240)
Prix de vente253 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 141 € de frais d’acquisition estimés
7 441 € / m²
Prix en baisse depuis le 17 août 2026
Réf. GNI559584
34 m²habitables
2chambres
- Terrasse
Description
Dans un secteur recherché de Port Camargue, venez découvrir cet agréable appartement de plain-pied, situé au sein des marinas. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre et une chambre cabine offrant confort et fonctionnalité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 34 m²
- Surface loi Carrez
- 34 m²
- Terrasse
- Oui
- Surface totale
- 41,35 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 18 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI559584
Énergie et climat
Consommation : 245 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
18 juin 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
253 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000027065
Surface (loi Carrez)
34 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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La Grande-Motte
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Justine ANGUILLA
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 53 58 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Grau-du-Roi
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 089 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 416 à 5 885 €/m²
- Ventes
- 1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 7 441 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 578 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 272 141 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
19 141 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
253 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
19 141 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
272 141 €
Coût des intérêts
106 653 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 41 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
285 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Appartement T2 de 25 m² avec terrasse au Grau-du-Roi
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- 25 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
274 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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