Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
1 / 5Non soumis au DPE
Appartement T2 de 42 m² au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 42 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
358 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 43 m² au Grau-du-Roi, à vendre
« Port-Camargue, Marina de dernière étage avec vue dégager sur le port »
Le Grau-du-Roi
Appartement · 42,51 m² · 2 pièces
Le Grau-du-Roi (30240)
Prix de vente330 000 €Honoraires inclus : 4,76 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 315 006 €)+ environ 23 716 € de frais d’acquisition estimés
7 763 € / m²
Réf. GNI569853
42,51 m²habitables
1chambre
1salle de bain
Description
À Port-Camargue, au dernier étage, ce superbe appartement offre une vue exceptionnelle sur le port et bénéficie de la proximité immédiate de la plage.
Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et fonctionnelle, et d'une large baie vitrée donnant sur une belle terrasse de 10 m² face au port. Il dispose également d'une grande chambre avec grand placard, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes ainsi que d'un grand placard dans l'entrée.
Une place de parking privative, située dans un parking sécurisé, complète le bien.
Côté port, une place de plan d'eau de 3 m x 15 m, pouvant accueillir un bateau légèrement plus large, vient parfaire cet ensemble rare à Port-Camargue.
Copropriété de 92 lots.
Charges annuelles : 800.00 euros.
Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et fonctionnelle, et d'une large baie vitrée donnant sur une belle terrasse de 10 m² face au port. Il dispose également d'une grande chambre avec grand placard, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes ainsi que d'un grand placard dans l'entrée.
Une place de parking privative, située dans un parking sécurisé, complète le bien.
Côté port, une place de plan d'eau de 3 m x 15 m, pouvant accueillir un bateau légèrement plus large, vient parfaire cet ensemble rare à Port-Camargue.
Copropriété de 92 lots.
Charges annuelles : 800.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 42,51 m²
- Surface loi Carrez
- 42,51 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI569853
Énergie et climat
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
6 février 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
330 000 €
Prix hors honoraires
315 006 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
14 994 € TTC, soit 4,76 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000027065
Surface (loi Carrez)
42,51 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cote Grande Motte
La Grande-Motte
Cote Grande Motte
Aurélien BOUZON
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 53 58 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Grau-du-Roi
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 089 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 416 à 5 885 €/m²
- Ventes
- 1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
- Ce bien (hors honoraires)
- 7 410 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 051 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 353 716 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
23 716 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
330 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
23 716 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
353 716 €
Coût des intérêts
138 622 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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