Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
Appartement T2 de 43 m² au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 43 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
330 000 €
Honoraires inclus : 4,76 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 315 006 €)
Appartement T3 de 41 m² avec terrasse au Grau-du-Roi, à vendre
« Au Grau-du-Roi, superbe Marina P3 à deux pas de la plage »
Le Grau-du-Roi
Appartement · 41,35 m² · 3 pièces
Le Grau-du-Roi (30240)
Prix de vente285 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 502 € de frais d’acquisition estimés
6 892 € / m²
Réf. GNI559743
41,35 m²habitables
2chambres
1salle de bain
- Terrasse
Description
Au Grau-du-Roi, sur le secteur recherché de Port-Camargue, dans une résidence calme et sécurisée, à proximité de la plage et des commerces, venez découvrir cette ravissante marina de type P3. Elle bénéficie d'un plan d'eau privatif de 3 x 14 mètres, idéal pour accueillir votre bateau. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec accès à la terrasse et offrant une vue sur le port, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Copropriété de 364 lots. Charges annuelles : 700.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 41,35 m²
- Surface loi Carrez
- 41,35 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 19 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI559743
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
700 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
285 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000027065
Surface (loi Carrez)
41,35 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cote Grande Motte
La Grande-Motte
Cote Grande Motte
Aurélien BOUZON
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 53 58 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Grau-du-Roi
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 089 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 416 à 5 885 €/m²
- Ventes
- 1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 892 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 778 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 306 502 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 502 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
285 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 502 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
306 502 €
Coût des intérêts
120 119 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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- 34 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
253 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Appartement T2 de 30 m² au Grau-du-Roi
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- 30 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
226 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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