Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
Appartement T2 de 43 m² au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 43 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
330 000 €
Honoraires inclus : 4,76 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 315 006 €)
Appartement T2 de 42 m² au Grau-du-Roi, à vendre
« Marina rez-de-chaussée plan d'eau devant »
Le Grau-du-Roi
Appartement · 42,18 m² · 2 pièces
Le Grau-du-Roi (30240)
Prix de vente358 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 887 € de frais d’acquisition estimés
8 487 € / m²
Réf. GNI570621
42,18 m²habitables
1chambre
Description
Au coeur de Port-Camargue, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cette agrable marina traversante en rez-de-chaussée de type P2.
Elle se compose d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse avec une vue dégagée sur le port ainsi que d'une chambre avec balcon et d'une salle d'eau. Marina très fonctionnelle avec des rangements.
La marina bénéficie également d'un appontement de 3,19 x 15 mètres d'avancée sur l'eau juste devant la marina ainsi que d'une place de parking privative, offrant un véritable confort au quotidien.
Copropriété de 25 lots.
Charges annuelles : 800.00 euros.
Elle se compose d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse avec une vue dégagée sur le port ainsi que d'une chambre avec balcon et d'une salle d'eau. Marina très fonctionnelle avec des rangements.
La marina bénéficie également d'un appontement de 3,19 x 15 mètres d'avancée sur l'eau juste devant la marina ainsi que d'une place de parking privative, offrant un véritable confort au quotidien.
Copropriété de 25 lots.
Charges annuelles : 800.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 42,18 m²
- Surface loi Carrez
- 42,18 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI570621
Tous les équipements
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
358 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000027065
Surface (loi Carrez)
42,18 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cote Grande Motte
La Grande-Motte
Cote Grande Motte
Justine ANGUILLA
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 53 58 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Grau-du-Roi
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 089 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 416 à 5 885 €/m²
- Ventes
- 1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 8 487 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 232 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 384 887 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
26 887 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
358 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
26 887 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
384 887 €
Coût des intérêts
150 839 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 49 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
421 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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