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Appartement T2 de 45 m² avec terrasse au Grau-du-Roi — photo 1 sur 7
À vendre

Appartement T2 de 45 m² avec terrasse au Grau-du-Roi, à vendre

« Marina P2 cabine plage sud »

Le Grau-du-Roi

Appartement · 45,4 m² · 2 pièces

Le Grau-du-Roi (30240)

Prix de vente365 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 404 € de frais d’acquisition estimés

8 040 € / m²

Prix en baisse depuis le 24 juin 2026

Réf. GNI544777

  • 45,4 m²habitables

  • 1chambre

  • 1erétage

  • Terrasse

Description

Port-Camargue, à deux pas de la plage venez découvrir cette agréable marina traversante de type P2 cabine, idéale pour profiter pleinement de la vie au bord de mer.
Vous profiterez d'une vue sur la mer et sur le port.

Elle se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, d'une espace nuit avec lits superposés, d'une chambre avec une terrasse vue port ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé.
Cette marina allie praticité et charme, parfaite pour les amoureux du nautisme ou pour un pied-à-terre proche de la mer.
Un bien rare, à la fois accueillant et bien agencé, où chaque mètre carré est optimisé pour le confort et la convivialité.
Vous profiterez également d'une place de parking privative et d'un plan d'eau 3 x12 mètres d'avancée sur l'eau.
Copropriété de 264 lots - dont 85 lots habitation.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
45,4 m²
Surface loi Carrez
45,4 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage

Conditions

En ligne depuis le
21 février 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI544777

Tous les équipements

  • Terrasse

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 272 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 26 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

10 juillet 2024

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

365 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI30022018000027065

Surface (loi Carrez)

45,4 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cote Grande Motte

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Cote Grande Motte

Justine ANGUILLA

Justine ANGUILLA

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Localisation

Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Grau-du-Roi

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 089 €/m²

La moitié des ventes
4 416 à 5 885 €/m²
Ventes
1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
Ce bien (honoraires inclus)
8 040 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 276 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 392 404 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 404 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

365 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 404 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

392 404 €

Coût des intérêts

153 784 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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