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Appartement T2 de 62 m² aux Angles — photo 1 sur 8
À vendreExclusivité

Appartement T2 de 62 m² aux Angles, à vendre

« Magnifique appartement de 69 m² avec jardin et 2 places de parking »

Les Angles

Appartement · 62,14 m² · 2 pièces

Les Angles (30133)

Prix de vente237 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 961 € de frais d’acquisition estimés

3 814 € / m²

Réf. GNI434867

  • 62,14 m²habitables

  • 1chambre

  • 60 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Climatisation

Description

Au sein d'une résidence sécurisée, magnifique appartement de 69 m² au sol avec jardin privatif d'environ 60 m². Possibilité de le modifier en T3 si besoin avec peu de frais.

Entièrement rénové eet exposé plein SUD. Proche commerces, bus et au calme avec 2 places de parking privatives.

Il offre une entrée, un espace de 31 m² avec séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une grande chambre avec salle d'eau et placards, des toilettes indépendantes. Nombreux rangements.

Le bien est équipé de climatisation réversible. Double vitrage pvc avec volets roulants. Rénovation de qualité.

La copropriété est très bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Elle est sur 2 étages et il y a uniquement 35 logements. L'eau est comprise dans les charges.
Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1186.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
62,14 m²
Surface loi Carrez
62,14 m²
Séjour
20,63 m²
Terrain
60 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Propriété
avenue de la 2ème division blindée 4 boulevard edmond rostand (4)

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI434867

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Climatisation

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 128 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

3 novembre 2022

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

237 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Bonfils Agence du Centre - Avignon

Taxe foncière annuelle

1 341 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface (loi Carrez)

62,14 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Stéphanie MICHEL

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04 90 25 78 30

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Les Angles (30133). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché aux Angles

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 975 €/m²

La moitié des ventes
2 691 à 3 295 €/m²
Ventes
90 ventes (2024 : 35 · 2025 : 55)
Ce bien (honoraires inclus)
3 814 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier aux Angles

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 479 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 254 961 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

17 961 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

237 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

17 961 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

254 961 €

Coût des intérêts

99 920 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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