Ascenseur
Garage
Instant Immobilier
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 7
Appartement T2 de 52 m² à Lyon 2e
Lyon 2e (69)
- 52 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
265 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 46 m² avec garage à Lyon 2e, à vendre
« T2 avec balcon & garage - Confluence »
Lyon 2e
Appartement · 45,82 m² · 2 pièces
Lyon 2e (69002)
Prix de vente240 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 182 € de frais d’acquisition estimés
5 238 € / m²
Réf. GNI574285
45,82 m²habitables
1chambre
2eétage
1stationnement
- Interphone
- Ascenseur
- Garage
Description
Découvrez cet appartement T2 de 45,82 m² carrez, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de 2017.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de 21 m² offrant un accès direct à un balcon avec vue dégagée exposé ouest.
L'espace nuit comprend une chambre bénéficiant également d'un accès au balcon, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Un garage INCUS.
Votre contact Marvin MIRO 0610525295 - Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation offerte sous 48h
Copropriété de 287 lots - dont 157 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1900.00 euros.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de 21 m² offrant un accès direct à un balcon avec vue dégagée exposé ouest.
L'espace nuit comprend une chambre bénéficiant également d'un accès au balcon, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Un garage INCUS.
Votre contact Marvin MIRO 0610525295 - Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation offerte sous 48h
Copropriété de 287 lots - dont 157 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1900.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 45,82 m²
- Surface loi Carrez
- 45,82 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2017
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 octobre 2026
- Mise à jour le
- 22 octobre 2026
- Référence
- GNI574285
Tous les équipements
- Interphone
- Ascenseur
- Garage
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 147 kWh/m²/an
Émissions : 15 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 530 € et 730 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
16 mars 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
240 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
687 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012020000045273
Surface (loi Carrez)
45,82 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Instant Immobilier
Lyon 6e
Instant Immobilier
MARVIN MIRO
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 87 91 49 91
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Instant Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 2e (69002). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 238 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 497 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 258 182 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 182 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
240 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 182 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
258 182 €
Coût des intérêts
101 182 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans le Rhône (69)
GGroupement
1 / 7Avi Korssia Immobilier
Agence partenaire · Villeurbanne
1 / 16DPE non renseigné
Appartement de 35 m² à Lyon 2e
Lyon 2e (69)
- 35 m²
- 2 pièces
- 2 ch.chambres
235 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Centralym - Immobiliere de L Aqueduc
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 6
Appartement T2 de 63 m² à La Mulatière
La Mulatière (69)
- 63 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
270 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Habitat de Caractere
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 13
Appartement T3 de 47 m² à Lyon 2e
Lyon 2e (69)
- 47 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
275 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.