Regie Lepine & Co
Agence partenaire · Lyon 7e
1 / 7
Appartement T3 de 61 m² à Lyon 7e
Lyon 7e (69)
- 61 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
221 450 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T3 de 47 m² à Lyon 2e, à vendre
« T3 - Ainay »
Lyon 2e
Appartement · 46,65 m² · 3 pièces
Lyon 2e (69002)
Prix de vente275 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 764 € de frais d’acquisition estimés
5 895 € / m²
Réf. GNI575540
46,65 m²habitables
2chambres
3eétage
- Digicode
Description
Situé rue des Remparts d'Ainay à Lyon, au coeur du très recherché quartier d'Ainay, cet appartement de 45,65 m² prend place au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Bénéficiant d'un agencement optimisé, il offre la possibilité d'aménager deux chambres, une configuration rare pour une surface de cette taille, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces de vie.
Traversant, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une ventilation agréable. Il a conservé le charme de l'ancien, avec des éléments en harmonie avec le caractère de l'immeuble.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et de le remettre au goût du jour selon vos envies.
Façade et toiture propre.
Une cave complète ce bien.
Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1170.96 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.
Bénéficiant d'un agencement optimisé, il offre la possibilité d'aménager deux chambres, une configuration rare pour une surface de cette taille, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces de vie.
Traversant, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une ventilation agréable. Il a conservé le charme de l'ancien, avec des éléments en harmonie avec le caractère de l'immeuble.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et de le remettre au goût du jour selon vos envies.
Façade et toiture propre.
Une cave complète ce bien.
Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1170.96 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 46,65 m²
- Surface loi Carrez
- 46,65 m²
- Séjour
- 12,4 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 novembre 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI575540
Tous les équipements
- Digicode
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 376 kWh/m²/an
Émissions : 15 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 600 € et 2 200 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
11 juin 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
275 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012015000001774
Surface (loi Carrez)
46,65 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Habitat de Caractere
Lyon 5e
Antoine CONVERS
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 72 77 62 95
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Habitat de Caractere
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 2e (69002). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 895 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 715 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 295 764 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 764 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
275 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 764 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
295 764 €
Coût des intérêts
115 911 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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