Cave
Instant Immobilier
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 9
Appartement T2 de 46 m² avec garage à Lyon 2e
Lyon 2e (69)
- 46 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
240 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 52 m² à Lyon 2e, à vendre
« Exclusivité - T2 à rénover - Ainay »
Lyon 2e
Appartement · 52 m² · 2 pièces
Lyon 2e (69002)
Prix de vente265 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 027 € de frais d’acquisition estimés
5 096 € / m²
Prix en baisse depuis le 25 juin 2026
Réf. GNI398651
52 m²habitables
1chambre
1salle de bain
4eétage
- Cave
Description
Instant Immobilier vous propose en exclusivité dans un bel immeuble situé Place Carnot, un appartement à rénover de 52m2 carrez.
Au quatrième étage sans ascenseur, cet appartement bourgeois entièrement à rénover situé au calme entièrement sur cour.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite, contactez Marvin MIRÒ 0610525295
Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h.
Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 950.00 euros.
Au quatrième étage sans ascenseur, cet appartement bourgeois entièrement à rénover situé au calme entièrement sur cour.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite, contactez Marvin MIRÒ 0610525295
Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h.
Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 950.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 52 m²
- Surface loi Carrez
- 52 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 4
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- place carnot (15)
- Étage
- 4e étage
- Année de construction
- 1800
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 avril 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI398651
Tous les équipements
- Cave
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Émissions : 41 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
31 mai 2024
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
102
Montant moyen annuel des charges
950 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
265 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012020000045273
Surface (loi Carrez)
52 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Lyon 6e
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MARVIN MIRO
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 87 91 49 91
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 2e (69002). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 096 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 653 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 285 027 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 027 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
265 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 027 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
285 027 €
Coût des intérêts
111 703 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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