Ascenseur
Esprit de Famille
Agence partenaire · Caluire-et-Cuire
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Appartement T2 de 41 m² à Lyon 2e
Lyon 2e (69)
- 41 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
249 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 48 m² à Lyon 2e, à vendre
« Appartement T2 Cordeliers »
Lyon 2e
Appartement · 47,87 m² · 2 pièces
Lyon 2e (69002)
Prix de vente269 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 322 € de frais d’acquisition estimés
5 619 € / m²
Réf. GNI574133
47,87 m²habitables
1chambre
1salle de bain
- Interphone
- Climatisation
- Cheminée
- Ascenseur
Description
Laurence FEY MAILLÉ et Angele Immobilier vous présentent ce T2 climatisé, idéalement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de prestige, en plein cœur du quartier prisé des Cordeliers, offrant toutes les commodités au pied de l’immeuble. L’appartement donne sur une cour intérieure, assurant un calme absolu. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un changement de destination en local professionnel est également possible. Pour organiser une visite, merci de contacter Laurence FEY MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 47,87 m²
- Surface loi Carrez
- 47,87 m²
- Séjour
- 25,92 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étages de l’immeuble
- 5
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1890
- État
- A rafraichir
- Exposition
- Ouest
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Standard
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 20 octobre 2026
- Mise à jour le
- 27 octobre 2026
- Référence
- GNI574133
Surfaces pièce par pièce
- Salle de séjour
- 25,92 m²
- Cuisine ouverte
- 4,12 m²
- Chambre
- 9,88 m²
- Salle de bain
- 2,92 m²
- WC
- 1,16 m²
Tous les équipements
- Interphone
- Climatisation
- Cheminée
- Ascenseur
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 220 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 030 € et 1 400 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.
Date du diagnostic
2 septembre 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2669E2256326Q
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
269 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
900 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012021000000065
Surface (loi Carrez)
47,87 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Angele Immobilier
Lyon 4e
Laurence FEY-MAILLÉ
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 39 21 71
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Angele Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 2e (69002). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 619 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 678 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 289 322 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 322 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
269 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 322 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
289 322 €
Coût des intérêts
113 386 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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