Ascenseur
Habitat de Caractere
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 4
Appartement T2 de 48 m² à Lyon 2e
Lyon 2e (69)
- 48 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 42 m² à Lyon 2e, à vendre
« Appartement T1bis avec mezzanine - Lyon 2 »
Lyon 2e
Appartement · 41,78 m² · 1 pièce
Lyon 2e (69002)
Prix de vente280 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 133 € de frais d’acquisition estimés
6 702 € / m²
Réf. GNI572101
41,78 m²habitables
1salle de bain
3eétage
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Description
Cet appartement T1bis offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour baigné de lumière avec un espace nuit en mezzanine, d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'une salle de bain avec WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce bien.
Situé en hypercentre, à deux pas de la place Bellecour, de nombreux transports et de toutes commodités, il est pourtant niché au coeur d'une impasse privative qui offre un calme absolu.
Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 899.00 euros.
Situé en hypercentre, à deux pas de la place Bellecour, de nombreux transports et de toutes commodités, il est pourtant niché au coeur d'une impasse privative qui offre un calme absolu.
Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 899.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 41,78 m²
- Surface loi Carrez
- 41,78 m²
- Séjour
- 19,98 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 octobre 2026
- Référence
- GNI572101
Tous les équipements
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 233 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 760 € et 1 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
22 août 2023
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
280 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
552 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012015000001774
Surface (loi Carrez)
41,78 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Habitat de Caractere
Lyon 5e
Juliette LEBRETON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 72 77 62 95
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 2e (69002). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 702 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 746 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 301 133 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 133 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
280 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 133 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
301 133 €
Coût des intérêts
118 015 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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