Centralym - Immobiliere de L Aqueduc
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 4
Appartement de 32 m² à Lyon 3e
Lyon 3e (69)
- 32 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement de 26 m² à Lyon 3e, à vendre
« LYON 3° »
Lyon 3e
Appartement · 26,07 m² · 2 pièces
Lyon 3e (69003)
Prix de vente172 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 13 166 € de frais d’acquisition estimés
6 598 € / m²
Prix en baisse depuis le 21 avril 2026
Réf. GNI497069
26,07 m²habitables
1chambre
Description
LYON 3° Appartement T2 duplex de 25.03 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine meublée et partiellement équipée, toilettes séparés, à l'étage le coin nuit avec une chambre et sa salle de douche. Installée à l’abri des agitations de la ville, la résidence propose des studios et appartements 2 pièces, aménagés de manière à optimiser chaque espace. Les façades sont revêtues de pierres apparentes et sont percées par de hautes fenêtres qui baignent chaque logement de lumière naturelle. La rénovation de la bâtisse a été pensée de manière à préserver les éléments architecturaux d’époque, tels que l’œil de bœuf qui domine la façade ouest. Prestation soignées : Chauffage individuel électrique caloporteur, double vitrage... A 2 mn à pied de l'arrêt de bus Maisons Neuves (C9/69/C11) et des commerces. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey, agence CENTRALYM au 06 85 39 23 35
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 26,07 m²
- Surface loi Carrez
- 26,07 m²
- Surface totale
- 25,03 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Dernier étage
- Oui
- Exposition
- Ouest
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Standard
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 19 mars 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI497069
Surfaces pièce par pièce
- Séjour/Cuisine
- 14,32 m²
- Salle d'eau
- 2 m²
- WC
- 1,01 m²
- Chambre
- 7,7 m²
Énergie et climat
Consommation : 190 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
21 mai 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
3
Montant moyen annuel des charges
624 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
172 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000026239
Surface (loi Carrez)
26,07 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Centralym - Immobiliere de L Aqueduc
Lyon 5e
Cécile DE JOUFFREY
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 37 41 10 20
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 3e (69003). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 598 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 074 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 185 166 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
13 166 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
172 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
13 166 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
185 166 €
Coût des intérêts
72 567 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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