Terrasse
Cave
Esprit de Famille
Agence partenaire · Caluire-et-Cuire
1 / 8
Appartement T3 de 39 m² à Lyon 3e
Lyon 3e (69)
- 39 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
165 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 47 m² avec terrasse à Lyon 3e, à vendre
« Lyon 3 - Appartement T2 - Balcon - Calme sur cour - DPE C »
Lyon 3e
Appartement · 47 m² · 2 pièces
Lyon 3e (69003)
Prix de vente199 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 158 € de frais d’acquisition estimés
4 234 € / m²
Prix en baisse depuis le 17 septembre 2026
Réf. GNI557588
47 m²habitables
1chambre
1salle de bain
2eétage
- Terrasse
- Cave
Description
Lyon 3 - Appartement T2 - Balcon - Calme sur cour - DPE C À vendre, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement en bon état général, niché au 2eme et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue. Le véritable atout du bien : son calme absolu, grâce à une exposition entièrement sur cour intérieure, appartement très bien isolé Il se compose de : * Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 32 m2, hauteur sous plafond + velux * Un balcon * Une chambres * Une salle d’eau * Des rangements * Une cave Appartement fonctionnel, agréable à vivre et prêt à emménager. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro Saxe-Gambetta, tramways), de la gare et du centre commercial Part-Dieu. DPE C Sacha Legaly
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 47 m²
- Surface loi Carrez
- 47 m²
- Séjour
- 32 m²
- Terrasse
- 6 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage sur 3 (dernier étage)
- Année de construction
- 1900
- État
- Bon état
- Vue
- Cour
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Vue principale
- Dégagée
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 juin 2026
- Mise à jour le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI557588
Surfaces pièce par pièce
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 32 m²
- Chambre
- 11 m²
- Salle de bain
- 3 m²
- Terrasse
- 6 m²
- Cave
- 5 m²
Tous les équipements
- Terrasse
- Cave
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 153,9 kWh/m²/an
Émissions : 29,4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 680 € et 940 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
24 mai 2023
Numéro du diagnostic (ADEME)
2369E1713874Z
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
74
Montant moyen annuel des charges
300 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
199 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
400 €
SIRET de l’agence
82789819800037
Surface (loi Carrez)
47 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Esprit de Famille
Caluire-et-Cuire
SACHA LEGALY
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 58 76 58 41
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 3e (69003). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 234 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 242 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 214 158 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 158 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
199 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 158 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
214 158 €
Coût des intérêts
83 929 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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