Cave
Esprit de Famille
Agence partenaire · Caluire-et-Cuire
1 / 10
Appartement T2 de 47 m² avec terrasse à Lyon 3e
Lyon 3e (69)
- 47 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 39 m² à Lyon 3e, à vendre
« Lyon 3 - appartement T2 - Calme sur cour »
Lyon 3e
Appartement · 39 m² · 3 pièces
Lyon 3e (69003)
Prix de vente165 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 649 € de frais d’acquisition estimés
4 231 € / m²
Prix en baisse depuis le 15 juin 2026
Réf. GNI209
39 m²habitables
1chambre
1salle de bain
- Cave
Description
Lyon 3 - appartement T2 - Calme sur cour À vendre, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement en bon état général, niché au RDC d’une petite copropriété bien entretenue de 3 étages.
Le véritable atout du bien : son calme absolu, grâce à une exposition entièrement sur cour intérieure.
Il se compose de :
* Une pièce de vie avec cuisine ouverte
* Une chambres
* Une salle de bain
* Des rangements
* Une grande cave
Appartement fonctionnel, agréable à vivre et prêt à emménager.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro Saxe-Gambetta, tramways), de la gare et du centre commercial Part-Dieu.
DPE D
Sacha Legaly
Le véritable atout du bien : son calme absolu, grâce à une exposition entièrement sur cour intérieure.
Il se compose de :
* Une pièce de vie avec cuisine ouverte
* Une chambres
* Une salle de bain
* Des rangements
* Une grande cave
Appartement fonctionnel, agréable à vivre et prêt à emménager.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro Saxe-Gambetta, tramways), de la gare et du centre commercial Part-Dieu.
DPE D
Sacha Legaly
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 39 m²
- Surface loi Carrez
- 39 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étages de l’immeuble
- 3
- Année de construction
- 1900
- État
- Bon état
- Exposition
- Ouest
- Vue
- Cour
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Vue principale
- Dégagée
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 6 mars 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI209
Surfaces pièce par pièce
- Cave
- 10 m²
Tous les équipements
- Cave
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 240 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
12 juin 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
74
Montant moyen annuel des charges
360 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
165 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
400 €
SIRET de l’agence
82789819800037
Surface (loi Carrez)
39 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Esprit de Famille
Caluire-et-Cuire
SACHA LEGALY
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 58 76 58 41
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 3e (69003). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 231 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 030 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 177 649 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 649 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
165 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 649 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
177 649 €
Coût des intérêts
69 621 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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Honoraires à la charge du vendeur
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