Habitat de Caractere
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 14
Appartement T2 de 48 m² à Lyon 5e
Lyon 5e (69)
- 48 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
290 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 43 m² à Lyon 5e, à vendre
« Rare à la vente ! Appartement T2 Vieux Lyon »
Lyon 5e
Appartement · 43,48 m² · 2 pièces
Lyon 5e (69005)
Prix de vente259 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 584 € de frais d’acquisition estimés
5 957 € / m²
Réf. GNI574773
43,48 m²habitables
1chambre
3eétage
- Vue collines
- Cheminée
Description
Dans le quartier historique du vieux Lyon, Place Saint Paul, Laurence FEY MAILLÉ et Angele Immobilier vous proposent en exclusivité cet appartement T2 de 43 m2 très lumineux et offrant une vue exceptionnelle sur les façades colorées du vieux Lyon et la colline de la Croix Rousse et Fourvière. L'appartement est composé d'une entrée, d'un salle de douche avec wc, d'un spacieux séjour avec mezzanine et d'une cuisine séparée de 9,30 m2 et bénéficie d'une belle hauteur sous poutres de 3,60m. De nombreuses possibilité d'aménagement s'offrent à vous. Pour obtenir davantage d'informations sur le bien, merci de contacter Laurence FEY MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 43,48 m²
- Surface loi Carrez
- 43,48 m²
- Séjour
- 25,4 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Année de construction
- 1850
- État
- A rafraichir
- Exposition
- Nord-Ouest
- Vue
- Collines
- Vitrage
- Double vitrage
- Standing
- Standard
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 26 octobre 2026
- Mise à jour le
- 27 octobre 2026
- Référence
- GNI574773
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 4,12 m²
- Salle d'eau / WC
- 4,12 m²
- Mezzanine
- 10,03 m²
- Salle de séjour
- 25,4 m²
- Cuisine
- 9,84 m²
Tous les équipements
- Cheminée
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 417 kWh/m²/an
Émissions : 16 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 680 € et 2 320 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.
Date du diagnostic
25 octobre 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2669E2707668Y
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
259 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
514 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012021000000065
Surface (loi Carrez)
43,48 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Angele Immobilier
Lyon 4e
Laurence FEY-MAILLÉ
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 39 21 71
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Angele Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 5e (69005). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 957 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 616 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 278 584 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
19 584 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
259 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
19 584 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
278 584 €
Coût des intérêts
109 178 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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