Angele Immobilier
Agence partenaire · Lyon 4e
1 / 7
Appartement T2 de 43 m² à Lyon 5e
Lyon 5e (69)
- 43 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
259 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 48 m² à Lyon 5e, à vendre
« T2 Vieux Lyon avec vue sur tout Lyon »
Lyon 5e
Appartement · 47,68 m² · 2 pièces
Lyon 5e (69005)
Prix de vente290 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 871 € de frais d’acquisition estimés
6 082 € / m²
Réf. GNI571952
47,68 m²habitables
1chambre
5eétage
- Interphone
- Digicode
Description
Rare-Appartement dans le Vieux Lyon avec une vue spectaculaire sur tout Lyon !
Niché au dernier étage d'un immeuble historique, ce T2 de 47.68 m² Carrez a fait l'objet d'une très belle rénovation. Il allie à la perfection le cachet de l'ancien, des prestations contemporaines haut de gamme et un confort de vie absolu.
Baigné de lumière, il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée avec îlot central, une chambre au calme dans la verdure et une salle d'eau avec wc et son espace buanderie.
Les plus : tout le mobilier peut rester compris dans le prix.
Bel emplacement : à proximité immédiate de tous les commerces, des transports (ligne D) et des écoles de renom Lazaristes, Maristes...
Un produit rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif patrimonial de premier choix.
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 463.00 euros. Céline COMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 566 561 - LYON.
Niché au dernier étage d'un immeuble historique, ce T2 de 47.68 m² Carrez a fait l'objet d'une très belle rénovation. Il allie à la perfection le cachet de l'ancien, des prestations contemporaines haut de gamme et un confort de vie absolu.
Baigné de lumière, il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée avec îlot central, une chambre au calme dans la verdure et une salle d'eau avec wc et son espace buanderie.
Les plus : tout le mobilier peut rester compris dans le prix.
Bel emplacement : à proximité immédiate de tous les commerces, des transports (ligne D) et des écoles de renom Lazaristes, Maristes...
Un produit rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif patrimonial de premier choix.
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 463.00 euros. Céline COMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 566 561 - LYON.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 47,68 m²
- Surface loi Carrez
- 47,68 m²
- Séjour
- 35 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 5e étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 8 octobre 2026
- Mise à jour le
- 12 octobre 2026
- Référence
- GNI571952
Tous les équipements
- Interphone
- Digicode
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 261 kWh/m²/an
Émissions : 57 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 190 € et 1 630 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
25 septembre 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
290 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
446 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012015000001774
Surface (loi Carrez)
47,68 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Habitat de Caractere
Lyon 5e
Céline COMBE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 72 77 62 95
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Habitat de Caractere
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 5e (69005). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 082 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 809 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 311 871 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 871 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
290 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 871 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
311 871 €
Coût des intérêts
122 223 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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