Appartement T1 de 40 m² à Lyon 1er, à vendre

NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce magnifique loft de 40 m² au caractère unique et au cachet authentique.

L'appartement, situé au dernier étage et accessible par ascenseur, est baigné de lumière grâce à deux velux et de petites fenêtres qui illuminent l'espace. Sous les poutres apparentes, on découvre un style à la fois industriel et chic, avec une verrière qui apporte du cachet.
Vous profiterez d'une cuisine moderne entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver), d'une salle d'eau optimisée avec WC, ainsi qu'un bel espace dressing.
La climatisation assure un confort optimal en toutes saisons.
L'ensemble est vendu entièrement meublé et prêt à vivre.
La copropriété est sécurisée, les parties communes ont été rénovées, et une cave complète ce bien.
Idéalement situé entre l'Opéra et la Place des Terreaux, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié en plein coeur du 1er arrondissement de Lyon.
Ce loft plein de caractère est idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre chic. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810886012
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363