5ème ELEMENT IMMOBILIER
Agence partenaire · Lyon 3e
1 / 16
Appartement T3 de 69 m² avec garage à Lyon 3e
Lyon 3e (69)
- 69 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
275 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T2 de 46 m² à Lyon 6e, à vendre
« Local composé de 2 bureaux avec salle d'attente »
Lyon 6e
Appartement · 46 m² · 2 pièces
Lyon 6e (69006)
Prix de vente220 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 16 707 € de frais d’acquisition estimés
4 783 € / m²
Réf. GNI569437
46 m²habitables
- Ascenseur
Description
**** SOUS OFFRE ****
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement possédant une double destination à l'usage de bureaux de 45,87m2, dans le triangle d'Or du 6ème arrondissement.
Il est au rez-de-chaussée sur rue d'un immeuble édifié en 1952, sécurisé.
Passé le seuil de l'entrée, vous trouverez le petit couloir pouvant servir de salle d'attente et de deux bureau de 10,31m2 puis et 14,47m2.
Une salle d'eau rénovée avec goût avec wc complètent la vente
Idéal pour une profession libérale. Pas de restauration possible.
Ce bien correspondra à vos recherches, tant pour votre première acquisition comme résidence principale que pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question et afin d'organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 217 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement possédant une double destination à l'usage de bureaux de 45,87m2, dans le triangle d'Or du 6ème arrondissement.
Il est au rez-de-chaussée sur rue d'un immeuble édifié en 1952, sécurisé.
Passé le seuil de l'entrée, vous trouverez le petit couloir pouvant servir de salle d'attente et de deux bureau de 10,31m2 puis et 14,47m2.
Une salle d'eau rénovée avec goût avec wc complètent la vente
Idéal pour une profession libérale. Pas de restauration possible.
Ce bien correspondra à vos recherches, tant pour votre première acquisition comme résidence principale que pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question et afin d'organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 217 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 46 m²
- Surface loi Carrez
- 46 m²
Pièces
- Pièces
- 2
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 septembre 2026
- Mise à jour le
- 13 octobre 2026
- Référence
- GNI569437
Énergie et climat
Consommation : 184 kWh/m²/an
Émissions : 33 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 580 € et 830 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
15 mai 2023
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
220 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 6901 2016 000 014 627
Surface (loi Carrez)
46 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Novea Immobilier Lyon 5
Lyon 5e
Novea Immobilier Lyon 5
Eric MARTIN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 26 07 10 96
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Novea Immobilier Lyon 5
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 6e (69006). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 783 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 373 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 236 707 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
16 707 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
220 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
16 707 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
236 707 €
Coût des intérêts
92 766 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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