Maison Conte
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 7
Appartement T2 de 42 m² à Lyon 7e
Lyon 7e (69)
- 42 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
140 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 49 m² à Lyon 7e, à vendre
« A coté de l'église Saint André »
Lyon 7e
Appartement · 48,57 m² · 2 pièces
Lyon 7e (69007)
Prix de vente159 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 207 € de frais d’acquisition estimés
3 274 € / m²
Prix en baisse depuis le 12 août 2026
Réf. GNI557582
48,57 m²habitables
1chambre
5eétage
Description
A coté de l'église Saint André Dans un immeuble de très bonne facture, au 5ème étage sans ascenseur, nous vous proposons ce T2 de 48,57 m² profitant d'une vue charmante sur l'église. On y accède par une entrée qui dessert la cuisine de 7,3 m², la pièce de vie de 15 m² exposée Ouest et la chambre de 11,8 m² bénéficient d'un joli parquet chêne, une salle d'eau et les toilettes sont séparées. Copropriété de 23 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 480 euros / an. DPE en E (283), note améliorable en A ou C avec devis à l'appui et GES en C (11). A proximité du Tramway arrêt st André, du métro Guillotière ou Jean Macé, des quais du Rhône et ses ballades, des universités, quartier vivant, estudiantin et commerçant. Atouts de ce bien: très lumineux, très bien placé, dans un bel immeuble, à mettre à son gout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 48,57 m²
- Surface loi Carrez
- 48,57 m²
- Séjour
- 14,9 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 5e étage
- Année de construction
- 1900
- Vue principale
- Dégagée
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 juin 2026
- Mise à jour le
- 8 septembre 2026
- Référence
- GNI557582
Énergie et climat
Consommation : 283 kWh/m²/an
Émissions : 11 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
28 mai 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
77
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
159 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012017000021113
Surface (loi Carrez)
48,57 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Novolia Immobilier
Lyon 7e
Claire AMIEL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 37 42 51 25
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 7e (69007). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 274 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
993 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 171 207 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 207 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
159 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 207 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
171 207 €
Coût des intérêts
67 096 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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