Appartement T2 de 42 m² à Lyon 7e, à vendre

Cheikiné SANOGO de l'agence MAISON CONTE vous présente :

A la lisière du 3ème et du 7ème arrondissement, proche du coeur historique de Lyon, la Résidence sénior 'Les Hespérides' s'ouvre sur l'agréable Place Victor Basch.
Atout majeur, le quartier est desservi par diverses lignes de métro, bus et tramway. Certains commerces nécessaires au quotidien se situent en face de la résidence, les autres dans un périmètre de 5mn à pied.
L'élégance de ses espaces intérieurs, sont soutenus par le charme d'un insoupçonnable jardin arboré et fleuri. La résidence propose un panel de services, facilitant le quotidien des habitants.

Au 7ème étage, un joli appartement de 42m², rénové en 2023 vous attend. Il se compose d'une entrée avec de grandes penderies, d'un séjour baigné de lumière par une baie vitrée, donnant sur un balcon agréable côté jardin. Vous trouverez ensuite une cuisine séparée entièrement équipée, dune chambre ainsi qu'une salle d'eau neuve.
Un bien harmonieux entre lumière et calme. Un havre de paix au coeur de la ville.
Une cave complète ce bien.

Idéal pour une personne âgée qui souhaite conserver son autonomie tout en restant entourée.
La résidence dispose d'un service d'accueil, veilleurs de nuit, et d'un homme d'entretien. Elle propose différentes prestations par des professionnels indépendants: entretien d'appartement, pressing (repassage couture), courses et accompagnements, coiffeur, des animations tous les jours et restauration possible Midi/soir, le restaurant propose différents menus.

Il peut également être acheté en investissement, le loyer estimé étant de 800 hors charges, offrant un turn-over très faible.

Taxe foncière: 823 annuel
Charges : 900 mensuel

Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51
Copropriété de 212 lots - dont 81 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 10800.00 euros.