Avi Korssia Immobilier
Agence partenaire · Villeurbanne
1 / 5
Appartement T2 de 42 m² à Lyon 9e
Lyon 9e (69)
- 42 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
149 900 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T2 de 40 m² avec garage à Lyon 9e, à vendre
« Lyon 9 - T2 de 39m² avec balcon et garage »
Lyon 9e
Appartement · 39,55 m² · 2 pièces
Lyon 9e (69009)
Prix de vente199 500 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 15 194 € de frais d’acquisition estimés
5 044 € / m²
Réf. GNI570743
39,55 m²habitables
1chambre
1salle de bain
3eétage
1stationnement
- Balcon
- Cave
- Ascenseur
- Garage
Description
Lyon 9 - T2 de 39m² avec balcon et garage - Lyon 9ème, proximité Valmy, transports (métro D), bus, commerces et écoles (Campus René CASSIN, école d'ingénieurs ESME). Dans un immeuble récent, venez découvrir ce charmant T2 de 39,55m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement en bon état est composé d'un hall d'entrée avec placard, un séjour donnant accès sur un balcon, un coin cuisine, une chambre avec placard avec accès au balcon, une salle de bains, un WC indépendant. Vous disposez également d'une cave et d'un garage. Appartement VENDU LOUE - loyer 525,38 € HC + 38 € charges - fin de bail 09-2027. Les charges incluent une provision pour l'entretien des communs. Charges copropriété 890 € /an Copropriété de 70 lots principaux Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (150kwh/m²/an) - GES : A (4kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 € et 850 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 39,55 m²
- Surface loi Carrez
- 39,55 m²
- Séjour
- 20 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2002
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 septembre 2026
- Mise à jour le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI570743
Énergie et climat
Consommation : 150 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 630 € et 850 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
14 septembre 2021
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
199 500 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000026213
Surface (loi Carrez)
39,55 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Lyon 6e
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Maximilien CHESSEL
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 68 43 93
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 9e (69009). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 044 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 245 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 214 694 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 194 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
199 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 194 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
214 694 €
Coût des intérêts
84 139 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans le Rhône (69)
GGroupement
1 / 5Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 10
Appartement T3 de 60 m² à Lyon 5e
Lyon 5e (69)
- 60 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
220 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Habitat de Caractere
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 13
Appartement T2 de 54 m² à Lyon 9e
Lyon 9e (69)
- 54 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
230 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Ariane Immobilier Lyon
Agence partenaire · Lyon 7e
1 / 9
Appartement T2 de 49 m² à Lyon 2e
Lyon 2e (69)
- 49 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
159 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.