Appartement T3 de 60 m² à Lyon 5e, à vendre

Dans un écrin de verdure et de quiétude au coeur du 5ème arrondissement, NOVEA IMMOBILIER, spécialiste du secteur, a le plaisir de vous présenter à la vente ce très bel appartement de type 3. Perché en étage élevé d'une copropriété particulièrement bien entretenue, venez découvrir ce joli T3 de 60 m² dans lequel il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement du confort qu'il offre au quotidien. ESPACE JOUR Dès l'entrée, un agréable dégagement vous permettra de découvrir et d'accéder aux différents espaces de l'appartement à commencer par la pièce de vie. Vous serez immédiatement séduit par la lumière qui innonde les lieux et par cette sensation de profondeur que procurent les grandes baies vitrées. Votre regard sera logiquement attiré vers le balcon à vivre où la très jolie vue dégagée dans la ver n'aura d'égal que l'absence absolue de vis-à-vis, vous apportas une transuqilidé sans faille t une sensation quietude.sans aucun vis-à-vis, .Grâce à son exposition Est, la pièce de vie profite d'une belle lumière douce dès le matin, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Attenant à ce dernier, vous découvrirez la cuisine indépendante d'environ 10m2. Dotée elle aussi d'une splendide vue dégagée, vous profiterez d'une spacieuse cuisine dinatoire, vous pourrez finir de l'agencer et de la meubler comme bon vous semblera, au gré de vos envie. ESPACE NUIT Composé de deux chambres, comprises entre 9 et 10 m2, vous profiterez dans toutes les deux d'une vue dégagée et une absence absolue de vis-à-vis, vous garantissant dans les deux cas une luminosité agréable et une très jolie vue dans la verdure. Quelle plaisir de se réveiller le nez dans les arbres. Une salle de bain, un WC indépendant et un grand dressing complètent ce bien LES PLUS - Proximité commerces et transports - Copropriété sécurisée et isolée par l'extérieur - Parc de copropriété - Cave - Place de stationnement en extérieur ENVIRONNEMENT Située dans un environnement vert et résidentiel, vous trouverez à proximité immédiate de l'appartement un grand nombre de commerces, d'écoles, des crèches et des infrastructures sportives faisant de ce secteur un vrai quartier familial. Vous trouverez également à 100 m du bien, des lignes de bus vous menant soit à St Just, soit au métro à Gorge de Loup et ce en moins de 10 minutes. Vous êtes à la recherche d'un appartement en très bon état général, dans une copropriété bien entretenue où tous les gros travaux ont été réalisés, doté de deux chambres le tout dans un quartier familial et vert ? Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite, pour découvrir votre nouveau 'chez vous'. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 et 1330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Sebastien LOISEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841887516 RCP LLOYD'S W3329517PNPI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lyon 5e (69005). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.