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Appartement T2 de 43 m² avec terrasse à Marseille 11e — photo 1 sur 4
À vendre

Appartement T2 de 43 m² avec terrasse à Marseille 11e, à vendre

« Appartement T2 de 43m2 avec une terrasse de 22,67m2 »

Marseille 11e

Appartement · 43,37 m² · 2 pièces

Marseille 11e (13011)

Prix de vente304 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 904 € de frais d’acquisition estimés

7 009 € / m²

Réf. GNI10075

  • 43,37 m²habitables

  • 1chambre

  • 1erétage

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Ascenseur

Description

Appartement T2 de 43m2 avec une terrasse de 22,67m2 aux Accates 13011, Marseille,

Au 1er étage sur 2,

Un séjour de 26m2,
Une chambre de 12m2,
Une salle d'eau avec WC,

Le bâtiment, composé de seulement 2 étages, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme et verdoyant. Les vastes terrasses qui bordent chaque logement, offrent une vue imprenable sur les alentours et permettent de profiter du soleil tout en étant à l'abri des regards.

Honoraires charge vendeur.

Frais de notaire réduits Ilan LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 009 318 - Marseille.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
43,37 m²
Surface loi Carrez
43,37 m²
Séjour
26,33 m²
Terrasse
22,67 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
23 janvier 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI10075

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

304 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L'Immobiliere des Collines

Carte professionnelle de l’agence

CPI 1310 2018 000 025 801

Surface (loi Carrez)

43,37 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobiliere des Collines

Aubagne

L'Immobiliere des Collines

Jean-Baptiste REY

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

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Localisation

Marseille 11e (13011). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Marseille

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 142 €/m²

La moitié des ventes
2 347 à 4 026 €/m²
Ventes
17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
Ce bien (honoraires inclus)
7 009 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 896 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 326 904 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

22 904 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

304 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

22 904 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

326 904 €

Coût des intérêts

128 115 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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