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Appartement T3 de 61 m² avec terrasse à Marseille 11e — photo 1 sur 6
À vendreNouveau

Appartement T3 de 61 m² avec terrasse à Marseille 11e, à vendre

« Appartement T3 de 61m² avec loggia de 9m² au 3ème et dernier étage à Marseille 13011 »

Marseille 11e

Appartement · 61 m² · 3 pièces

Marseille 11e (13011)

Prix de vente286 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 613 € de frais d’acquisition estimés

4 697 € / m²

Réf. GNI575555

  • 61 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 3eétage

  • Digicode
  • Ascenseur
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

Appartement T3 de 61m² avec loggia de 9m² au 3ème et dernier étage à Marseille 13011
A SAINT-MARCEL à Marseille 13011 dans un quartier résidentiel proche de La Valentine et de Saint-Loup.
Proche des commerces et des transports. A proximité également de la L2 et axes autoroutiers.
Dans un ensemble clôturé et paysagé .
Prix éligible à la TVA à 5,5% à 286500 TTC hors parking ou box.
Prix TVA 20% 325877 TTC..
Honoraires charge vendeur Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
61 m²
Surface loi Carrez
61 m²
Séjour
25,24 m²
Terrasse
9,59 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
2026

Conditions

En ligne depuis le
2 novembre 2026
Référence
GNI575555

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

286 500 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L'Immobiliere des Collines

Carte professionnelle de l’agence

CPI 1310 2018 000 025 801

Surface (loi Carrez)

61 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobiliere des Collines

Aubagne

L'Immobiliere des Collines

Michel LEVY

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04 42 84 83 52

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Marseille 11e (13011). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Marseille

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 142 €/m²

La moitié des ventes
2 347 à 4 026 €/m²
Ventes
17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
Ce bien (honoraires inclus)
4 697 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 787 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 308 113 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 613 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

286 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 613 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

308 113 €

Coût des intérêts

120 750 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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