L'Immobiliere des Collines
Agence partenaire · Aubagne
1 / 7
Appartement T3 de 52 m² à Marseille 12e
Marseille 12e (13)
- 52 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
149 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 34 m² avec garage à Marseille 12e, à vendre
« Marseille 12e - 2 pièce(s) 33.59 m2 »
Marseille 12e
Appartement · 33,85 m² · 2 pièces
Marseille 12e (13012)
Prix de vente140 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 10 805 € de frais d’acquisition estimés
4 136 € / m²
Réf. GNI524449
33,85 m²habitables
1chambre
2eétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Interphone
- Ascenseur
- Garage
Description
Appartement avec garage sécurisé, situé dans un secteur très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, ainsi que des axes routiers.
Ce bien, actuellement loué jusqu'en septembre 2027, se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte donnant accès à un grand balcon, d'une chambre et de sa salle d'eau.
La résidence, très bien entretenue, dispose également d'un ascenseur.
Copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1003.00 euros.
Ce bien, actuellement loué jusqu'en septembre 2027, se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte donnant accès à un grand balcon, d'une chambre et de sa salle d'eau.
La résidence, très bien entretenue, dispose également d'un ascenseur.
Copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1003.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 33,85 m²
- Surface loi Carrez
- 33,85 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1998
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 décembre 2025
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI524449
Énergie et climat
Consommation : 188 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
25 mai 2021 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 003 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
140 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 093 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102018000038612
Surface (loi Carrez)
33,85 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Homely Immobilier
Éguilles
Homely Immobilier
Muriel GOETZ
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 92 82 59
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 12e (13012). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 142 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 347 à 4 026 €/m²
- Ventes
- 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 136 €/m²
- Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
875 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 150 805 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
10 805 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
140 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
10 805 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
150 805 €
Coût des intérêts
59 101 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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