Immo Forum
Agence partenaire · Sausset-les-Pins
1 / 14
Appartement T2 de 39 m² à Marseille 4e
Marseille 4e (13)
- 39 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
99 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 53 m² à Marseille 4e, à vendre
« Charmant T3 en duplex avec loggia et cave à la Résidence Beausoleil ? 13004 Marseille »
Marseille 4e
Appartement · 53,15 m² · 3 pièces
Marseille 4e (13004)
Prix de vente120 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 329 € de frais d’acquisition estimés
2 258 € / m²
Prix en baisse depuis le 26 juin 2025
Réf. GNI422389
53,15 m²habitables
2chambres
3eétage
Description
Situé dans un cadre agréable à la Résidence Beausoleil, cet appartement en duplex de 53,15 m² est idéal pour un investissement locatif. Loué depuis le 13/11/2017 au tarif de 670 charges comprises par mois, il offre un excellent rendement dans un secteur prisé de Marseille.
L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux avec une vue dégagée.
Une cuisine ouverte fonctionnelle.
Deux chambres spacieuses à l'étage.
Une loggia pour profiter des belles journées ensoleillées.
Une cave, pratique pour du rangement supplémentaire.
Son emplacement, à proximité des commodités, des transports et des écoles, en fait un bien recherché pour des locataires stables et responsables.
Caractéristiques :
Surface : 53,15 m²
Type : T3 en duplex
Loyer actuel : 670 charges comprises
Loggia + cave
Résidence sécurisée et bien entretenue
Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien locatif de qualité à Marseille !
L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux avec une vue dégagée.
Une cuisine ouverte fonctionnelle.
Deux chambres spacieuses à l'étage.
Une loggia pour profiter des belles journées ensoleillées.
Une cave, pratique pour du rangement supplémentaire.
Son emplacement, à proximité des commodités, des transports et des écoles, en fait un bien recherché pour des locataires stables et responsables.
Caractéristiques :
Surface : 53,15 m²
Type : T3 en duplex
Loyer actuel : 670 charges comprises
Loggia + cave
Résidence sécurisée et bien entretenue
Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien locatif de qualité à Marseille !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 53,15 m²
- Surface loi Carrez
- 53,15 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Niveaux
- 3
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 25 avril 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI422389
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 320 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
120 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 017 €
SIRET de l’agence
89441900000000
Surface (loi Carrez)
53,15 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Lo Monaco Immo
Le Rove
frederic SEGURA
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 74 36 89 46
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 4e (13004). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 142 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 347 à 4 026 €/m²
- Ventes
- 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 258 €/m²
- Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
750 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 129 329 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 329 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
120 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 329 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
129 329 €
Coût des intérêts
50 685 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
139 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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