Appartement T2 de 32 m² à Marseille 14e — photo 1 sur 4

Appartement T2 de 32 m² à Marseille 14e, à vendre

« Appartement T2 lumineux au Canet, Marseille 14ème »

Marseille 14e

Appartement · 32 m² · 2 pièces

Marseille 14e (13014)

Prix de vente69 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 5 567 € de frais d’acquisition estimés

2 156 € / m²

Réf. GNI571748

32 m²habitables
1chambre
2eétage

Description

Découvrez ce charmant appartement de 32 m² situé dans le quartier animé du Canet, à Marseille 14ème. Idéalement implanté dans une petite copropriété, il saura séduire les investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité. Ce bien se compose de deux pièces, dont une belle chambre et un séjour convivial, parfait pour un mode de vie urbain. La cuisine, ouverte sur l'espace de vie principal, offre un cadre fonctionnel, et la salle d'eau est équipée pour répondre à tous vos besoins. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage et d'une connexion à la fibre optique pour un quotidien agréable. Situé à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement est une belle opportunité à saisir à Marseille. Le logement est actuellement loué 590 € charges comprises par mois, comprenant 90 € de charges, soit un loyer de 500 € hors charges. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Olivier BARDET +33684759561 home.immo51@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 32 m²
Surface loi Carrez: 32 m²

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d’eau: 1
WC: 1

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 2e étage sur 3
État: Bon état
Vitrage: Double vitrage
Fibre optique: Raccordé
Assainissement: Égout

Conditions

Vendu loué: Oui, avec son locataire
En ligne depuis le: 6 octobre 2026
Mise à jour le: 11 octobre 2026
Référence: GNI571748

Surfaces pièce par pièce

Chambre: 9 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine: 19 m²
Salle d'eau / WC: 4 m²

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Chauffage et confort

Chauffage: Convecteurs
Énergie du chauffage: Électrique
Eau chaude: Par la chaudière

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

69 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Home Immo

Taxe foncière annuelle

500 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface (loi Carrez)

32 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Home Immo

Antibes

OLIVIER BARDET

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Localisation

Marseille 14e (13014). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Marseille

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 142 €/m²

La moitié des ventes: 2 347 à 4 026 €/m²
Ventes: 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
Ce bien (honoraires inclus): 2 156 €/m²

Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Marseille

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

432 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 74 567 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

5 567 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

69 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

5 567 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

74 567 €

Coût des intérêts

29 223 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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