Bastien Arfi Immobilier
Agence partenaire · Miramas
1 / 11
Appartement T2 de 46 m² à Miramas
Miramas (13)
- 46 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
99 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 39 m² avec terrasse à Miramas, à vendre
« Appartement 2 pièces à vendre à Miramas - Quartier La Crau »
Miramas
Appartement · 38,81 m² · 2 pièces
Miramas (13140)
Prix de vente119 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 322 € de frais d’acquisition estimés
3 089 € / m²
Prix en baisse depuis le 7 septembre 2026
Réf. GNI558075
38,81 m²habitables
1chambre
2eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
- Ascenseur
Description
En exclusivité dans l'agence SG conseil et patrimoine À vendre, appartement de 2 pièces d'une surface de 38,81 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 2014, dans le quartier calme et bien placé à Miramas. Ce bien en bon état général dispose d'une terrasse de 4 m² sans vis-à-vis, de volets en PVC roulants, et d'une place de parking en sous-sol. L'appartement est idéalement situé à seulement 0,50 km des commerces et à 1 minute à pied d'un arrêt de bus, facilitant vos déplacements. Le quartier est également bien desservi en écoles, avec plusieurs établissements à proximité tels que l'École primaire privée Jeanne d'Arc, l'Institut Fontlongue (lycée agricole privé), l'École primaire Jules Ferry, et l'École maternelle Chantegrive, entre autres. Ce bien est référencé sous le numéro 2140 et est proposé au prix de 129 000 . Contactez SG Conseil & Patrimoine pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 318 lots - dont 125 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 38,81 m²
- Surface loi Carrez
- 38,81 m²
- Terrasse
- 4 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2014
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI558075
Énergie et climat
Consommation : 81 kWh/m²/an
Émissions : 15 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
3 juin 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
475
Montant moyen annuel des charges
1 200 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
119 900 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102015000000263
Surface (loi Carrez)
38,81 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SG Conseil & Patrimoine
Miramas
Gaëtan MORILLON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 84 84 97 80
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter SG Conseil & Patrimoine
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Miramas (13140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Miramas
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 387 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 000 à 2 820 €/m²
- Ventes
- 239 ventes (2024 : 110 · 2025 : 129)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 089 €/m²
- Prix médian au m² : +1,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Miramas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
749 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 129 222 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 322 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
119 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 322 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
129 222 €
Coût des intérêts
50 643 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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