SG Conseil & Patrimoine
Agence partenaire · Miramas
1 / 4
Appartement T2 de 39 m² avec terrasse à Miramas
Miramas (13)
- 39 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
119 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 46 m² à Miramas, à vendre
« Appartement Miramas 2 pièce(s) 46 m2 »
Miramas
Appartement · 46 m² · 2 pièces
Miramas (13140)
Prix de vente99 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 847 € de frais d’acquisition estimés
2 172 € / m²
Réf. GNI574251
46 m²habitables
1chambre
4eétage
1stationnement
- Place de stationnement
Description
À Miramas, découvrez cet agréable appartement de type 2 d'une superficie de 46 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée.
Il se compose d' une entrée, une salle d'eau avec WC, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 27 m² exposé Ouest et offrant une belle luminosité, un cellier/buanderie, une chambre.
Le bien bénéficie également d'une place de parking privative.
Idéalement situé à proximité immédiate des commodités : Village de Marques McArthurGlen, commerces, transports et principaux axes routiers.
Les atouts :
Dernier étage
Belle pièce de vie de 27 m²
Exposition Ouest
Parking privatif
Proche de toutes les commodités
Ce logement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Copropriété de 242 lots - dont 114 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1384.00 euros.
Il se compose d' une entrée, une salle d'eau avec WC, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 27 m² exposé Ouest et offrant une belle luminosité, un cellier/buanderie, une chambre.
Le bien bénéficie également d'une place de parking privative.
Idéalement situé à proximité immédiate des commodités : Village de Marques McArthurGlen, commerces, transports et principaux axes routiers.
Les atouts :
Dernier étage
Belle pièce de vie de 27 m²
Exposition Ouest
Parking privatif
Proche de toutes les commodités
Ce logement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Copropriété de 242 lots - dont 114 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1384.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 46 m²
- Surface loi Carrez
- 46 m²
- Séjour
- 27 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Année de construction
- 1975
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 octobre 2026
- Mise à jour le
- 29 octobre 2026
- Référence
- GNI574251
Énergie et climat
Consommation : 195 kWh/m²/an
Émissions : 38 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 520 € et 740 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
4 avril 2024
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 384 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
99 900 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
690 €
Carte professionnelle de l’agence
CPi 13102018000026305
Surface (loi Carrez)
46 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bastien Arfi Immobilier
Miramas
Bastien Arfi Immobilier
Victorin ARFI
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 58 80 29
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Miramas (13140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Miramas
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 387 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 000 à 2 820 €/m²
- Ventes
- 239 ventes (2024 : 110 · 2025 : 129)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 172 €/m²
- Prix médian au m² : +1,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Miramas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
625 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 107 747 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 847 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
99 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 847 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
107 747 €
Coût des intérêts
42 226 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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