Bastien Arfi Immobilier
Agence partenaire · Miramas
1 / 13
Appartement T3 de 70 m² à Miramas
Miramas (13)
- 70 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
131 800 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 45 m² à Miramas, à vendre
« Appartement 2 pièces - 45 m² - Miramas »
Miramas
Appartement · 45 m² · 2 pièces
Miramas (13140)
Prix de vente139 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 10 798 € de frais d’acquisition estimés
3 109 € / m²
Réf. GNI569246
45 m²habitables
1chambre
1salle de bain
2eétage
Description
À vendre à Miramas, bel appartement T2 d'environ 45 m² situé dans une copropriété calme et recherchée.
L'appartement est lumineux et agréable à vivre, avec une climatisation pour profiter d'un confort optimal toute l'année. Il dispose également d'une grande terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre.
Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien.
Situé dans un environnement calme, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Un bien agréable, lumineux et fonctionnel, à découvrir rapidement sur Miramas.
Copropriété de 104 lots.
Charges annuelles : 1388.00 euros.
L'appartement est lumineux et agréable à vivre, avec une climatisation pour profiter d'un confort optimal toute l'année. Il dispose également d'une grande terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre.
Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien.
Situé dans un environnement calme, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Un bien agréable, lumineux et fonctionnel, à découvrir rapidement sur Miramas.
Copropriété de 104 lots.
Charges annuelles : 1388.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 45 m²
- Surface loi Carrez
- 45 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 2009
Conditions
- En ligne depuis le
- 15 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI569246
Énergie et climat
Consommation : 93 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 510 € et 730 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
10 septembre 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
139 900 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
876 €
Carte professionnelle de l’agence
CPi 13102018000026305
Surface (loi Carrez)
45 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Miramas
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Bastien ARFI
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 58 80 29
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Miramas (13140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Miramas
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 387 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 000 à 2 820 €/m²
- Ventes
- 239 ventes (2024 : 110 · 2025 : 129)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 109 €/m²
- Prix médian au m² : +1,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Miramas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
874 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 150 698 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
10 798 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
139 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
10 798 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
150 698 €
Coût des intérêts
59 059 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
169 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
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