Bastien Arfi Immobilier
Agence partenaire · Miramas
1 / 10
Appartement T2 de 45 m² à Miramas
Miramas (13)
- 45 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
139 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 70 m² à Miramas, à vendre
« Appartement 3 pièces 70m² - MIRAMAS »
Miramas
Appartement · 70 m² · 3 pièces
Miramas (13140)
Prix de vente131 800 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 10 200 € de frais d’acquisition estimés
1 883 € / m²
Réf. GNI575643
70 m²habitables
2chambres
1erétage
Description
À vendre, agréable appartement 3 pièces de 70 m² situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée.
L'appartement offre une superficie confortable et dispose de 2 loggias, idéales pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire au quotidien. La résidence bénéficie d'une bonne copropriété et d'un accès sécurisé.
Une cave complète ce bien.
Le bien se trouve également à proximité des commerces, transports et différentes commodités, permettant de profiter d'un environnement pratique et agréable au quotidien.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément, offrant un stationnement privatif et sécurisé.
Une belle opportunité à découvrir, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Copropriété de 385 lots.
Charges annuelles : 3360.00 euros.
L'appartement offre une superficie confortable et dispose de 2 loggias, idéales pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire au quotidien. La résidence bénéficie d'une bonne copropriété et d'un accès sécurisé.
Une cave complète ce bien.
Le bien se trouve également à proximité des commerces, transports et différentes commodités, permettant de profiter d'un environnement pratique et agréable au quotidien.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément, offrant un stationnement privatif et sécurisé.
Une belle opportunité à découvrir, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Copropriété de 385 lots.
Charges annuelles : 3360.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 70 m²
- Surface loi Carrez
- 70 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1974
Conditions
- En ligne depuis le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI575643
Énergie et climat
Consommation : 162 kWh/m²/an
Émissions : 22 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 810 € et 1 140 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
12 octobre 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
388
Montant moyen annuel des charges
3 360 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
131 800 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 067 €
Carte professionnelle de l’agence
CPi 13102018000026305
Surface (loi Carrez)
70 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Miramas
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Bastien ARFI
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 58 80 29
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Miramas (13140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Miramas
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 387 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 000 à 2 820 €/m²
- Ventes
- 239 ventes (2024 : 110 · 2025 : 129)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 883 €/m²
- Prix médian au m² : +1,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Miramas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
824 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 142 000 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
10 200 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
131 800 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
10 200 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
142 000 €
Coût des intérêts
55 650 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
Bastien Arfi Immobilier
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Honoraires à la charge du vendeur
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