Bastien Arfi Immobilier
Agence partenaire · Miramas
1 / 12
Appartement T2 de 43 m² avec terrasse à Miramas
Miramas (13)
- 43 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
169 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 62 m² avec terrasse à Miramas, à vendre
« Appartement 3 pièces à vendre à Miramas - »
Miramas
Appartement · 62 m² · 3 pièces
Miramas (13140)
Prix de vente169 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 13 011 € de frais d’acquisition estimés
2 740 € / m²
Réf. GNI567563
62 m²habitables
2chambres
1erétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Digicode
Description
BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 62 m², situé au 1er et dernier étage d'un immeuble des années 80, dans le secteur Caisse d'épargne à Miramas. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Est pour le séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que de 2 chambres confortables. Vous apprécierez également une terrasse privative, une cave et une place de parking. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent un bon confort thermique et une bonne isolation. L'immeuble est sécurisé par un digicode. Le bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces et services : écoles (École primaire Jean Macé, Collège La Carraire, École maternelle Jourdan, École primaire Jean Moulin, École primaire Jules Ferry), pharmacies, boulangeries, restaurants, supermarchés, bureaux de poste, parcs et la gare de Miramas, facilitant ainsi vos déplacements. Prix de vente : 169 900 . Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Miramas. Contactez BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour organiser une visite. Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 62 m²
- Surface loi Carrez
- 62 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1980
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 6 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI567563
Énergie et climat
Consommation : 179 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 060 € et 1 490 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
5 août 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
169 900 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
855 €
Carte professionnelle de l’agence
CPi 13102018000026305
Surface (loi Carrez)
62 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Yoann BEUVE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 58 80 29
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Miramas (13140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Miramas
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 387 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 000 à 2 820 €/m²
- Ventes
- 239 ventes (2024 : 110 · 2025 : 129)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 740 €/m²
- Prix médian au m² : +1,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Miramas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 061 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 182 911 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
13 011 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
169 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
13 011 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
182 911 €
Coût des intérêts
71 683 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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- 45 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
139 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
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