Agence Grand Nîmes
Agence partenaire · Nîmes
1 / 16
Appartement T3 de 74 m² avec garage à Nîmes
Nîmes (30)
- 74 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
169 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 40 m² avec terrasse à Nîmes, à vendre
« Appartement NEUF T2 NIMES Quartier MONT DUPLAN »
Nîmes
Appartement · 40,27 m² · 2 pièces
Nîmes (30000)
Prix de vente178 031 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 13 611 € de frais d’acquisition estimés
4 421 € / m²
Réf. GNI413601
40,27 m²habitables
1chambre
2eétage
- Interphone
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Dans une résidence sécurisée, découvrez ce charmant T2 de 40 m² situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes dans un quartier en pleine évolution.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'une cuisine ouverte d'une chambre confortable d'une salle de bain moderne, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
Une place de parking privative est incluse
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % (sous condition)
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter!
Copropriété de 49 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1.00 euros.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'une cuisine ouverte d'une chambre confortable d'une salle de bain moderne, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
Une place de parking privative est incluse
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % (sous condition)
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Copropriété de 49 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 40,27 m²
- Surface loi Carrez
- 40,27 m²
- Séjour
- 22,79 m²
- Terrasse
- 6,62 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 2024
Conditions
- En ligne depuis le
- 10 avril 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI413601
Énergie et climat
Consommation : 25 kWh/m²/an
Émissions : 10 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
15 mars 2024
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
178 031 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
84096300000000
Surface (loi Carrez)
40,27 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Calvet Immobilier
Saint-Just
Calvet Immobilier
Hugues CALVET
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 67 65 59 53
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 097 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 587 à 2 601 €/m²
- Ventes
- 2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 421 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 111 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 191 642 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
13 611 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
178 031 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
13 611 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
191 642 €
Coût des intérêts
75 105 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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