Agence Grand Nîmes
Agence partenaire · Nîmes
1 / 16
Appartement T3 de 74 m² avec garage à Nîmes
Nîmes (30)
- 74 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
169 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 68 m² avec terrasse à Nîmes, à vendre
« Appartement Nimes 3 pièce(s) 67.66 m2 »
Nîmes
Appartement · 67,66 m² · 3 pièces
Nîmes (30000)
Prix de vente211 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 043 € de frais d’acquisition estimés
3 119 € / m²
Prix en baisse depuis le 22 octobre 2026
Réf. GNI563114
67,66 m²habitables
1chambre
1erétage
- Terrasse
Description
NÎMES - NOTRE DAME Proche de l'Écusson, appartement de 67 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole. Il se compose d'une pièce de vie de 36 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une grande chambre, d'un coin mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un couchage d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et jacuzzi. Un balcon complète ce bien. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots : 5 (dont 2 appartements) Charges courantes : 550/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 210 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 67,66 m²
- Surface loi Carrez
- 67,66 m²
- Séjour
- 36 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 octobre 2026
- Référence
- GNI563114
Énergie et climat
Consommation : 96 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 850 € et 1 210 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
22 juin 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
211 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 006 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 025 448
Surface (loi Carrez)
67,66 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Agence G2
Nîmes
L'Agence G2
Thomas VERGNET
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 097 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 587 à 2 601 €/m²
- Ventes
- 2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 119 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 317 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 227 043 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
16 043 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
211 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
16 043 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
227 043 €
Coût des intérêts
88 979 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 90 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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