Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 2
Appartement T2 de 40 m² avec terrasse à Nîmes
Nîmes (30)
- 40 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
178 031 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T3 de 74 m² avec garage à Nîmes, à vendre
« NIMES Lumineux appartement P3 de 74m² avec 2 balcons et ascenseur, garage et cave en sous-sol. »
Nîmes
Appartement · 74,46 m² · 3 pièces
Nîmes (30000)
Prix de vente169 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 944 € de frais d’acquisition estimés
2 270 € / m²
Réf. GNI560122
74,46 m²habitables
2chambres
1salle de bain
2eétage
1stationnement
- Cave
- Interphone
- Ascenseur
- Garage
Description
NIMES Lumineux appartement de type 3 de 74m² au 2ème étage avec garage et cave en sous-sol. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre transformée en salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une chaufferie/buanderie, deux grands balcons complètent ce bien. CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48 Copropriété de 39 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1435.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 74,46 m²
- Surface loi Carrez
- 74,46 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1962
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 8 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI560122
Énergie et climat
Consommation : 111 kWh/m²/an
Émissions : 23 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 862 € et 1 166 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
11 juin 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
169 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 400 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 029 856
Surface (loi Carrez)
74,46 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Grand Nîmes
Nîmes
Agence Grand Nîmes
Sandra CREAC'H
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 36 61 61
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Agence Grand Nîmes
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 097 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 587 à 2 601 €/m²
- Ventes
- 2 831 ventes (2024 : 1 332 · 2025 : 1 499)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 270 €/m²
- Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 055 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 181 944 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 944 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
169 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 944 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
181 944 €
Coût des intérêts
71 305 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans le Gard (30)
GGroupement
1 / 2Adiu Immobilier
Agence partenaire · Uzès
1 / 9
Appartement T2 de 46 m² à Nîmes
Nîmes (30)
- 46 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
139 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
L'Agence G2
Agence partenaire · Nîmes
1 / 8
Appartement T3 de 68 m² avec terrasse à Nîmes
Nîmes (30)
- 68 m²
- 3 pièces
- 1 ch.chambre
211 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Jeko Immobilier
Agence partenaire · Nîmes
1 / 8
Appartement T2 de 44 m² à Nîmes
Nîmes (30)
- 44 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
135 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.