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Appartement T2 de 28 m² avec terrasse à Pégomas — photo 1 sur 2
À vendre

Appartement T2 de 28 m² avec terrasse à Pégomas, à vendre

« PEGOMAS - T2 entièrement rénové »

Pégomas

Appartement · 28 m² · 2 pièces

Pégomas (06580)

Prix de vente155 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 118 € de frais d’acquisition estimés

5 536 € / m²

Prix en baisse depuis le 10 septembre 2026

Réf. GNI551571

  • 28 m²habitables

  • 1chambre

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Climatisation

Description

PEGOMAS - T2 entièrement rénové Situé à 5 minutes du centre dans une petite copropriété de 5 lots, au calme absolu.
Nous vous présentons ce T2 de 30m² au RDC avec un extérieur de 4.5m².

Entièrement rénové.
Climatisation - Tout à l'égout.
Garage, parking et cave en sus.

Photos modifiées IA

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
28 m²
Surface loi Carrez
28 m²
Séjour
16,9 m²
Terrasse
4,5 m²
Surface totale
28,69 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étages de l’immeuble
2
État
Neuf / Rénové
Exposition
Est
Standing
Bon Standing
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
16 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI551571

Surfaces pièce par pièce

Séjour/Salle à manger/Cuisine
16,9 m²
Chambre
8,8 m²
Salle d'eau / WC
2,99 m²
Terrasse
4,5 m²

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Climatisation

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 125,6 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 540 € et 740 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

15 décembre 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2506E3916328K

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

155 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Elite Properties

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2019 000 043 919

Surface (loi Carrez)

28 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elite Properties

Mouans-Sartoux

Elite Properties
Alexandre CONTESSE

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04 22 21 64 98

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Pégomas (06580). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Pégomas

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 537 €/m²

La moitié des ventes
4 040 à 4 894 €/m²
Ventes
74 ventes (2024 : 31 · 2025 : 43)
Ce bien (honoraires inclus)
5 536 €/m²
  • Prix médian au m² : +6,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Pégomas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

963 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 166 118 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

11 118 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

155 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

11 118 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

166 118 €

Coût des intérêts

65 102 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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