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Appartement T2 de 30 m² avec terrasse et garage à Pégomas — photo 1 sur 3
À vendre

Appartement T2 de 30 m² avec terrasse et garage à Pégomas, à vendre

« PEGOMAS - T2 entièrement rénové »

Pégomas

Appartement · 30 m² · 2 pièces

Pégomas (06580)

Prix de vente165 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 805 € de frais d’acquisition estimés

5 500 € / m²

Prix en baisse depuis le 9 septembre 2026

Réf. GNI551572

  • 30 m²habitables

  • 1chambre

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Climatisation
  • Garage

Description

PEGOMAS - T2 entièrement rénové Situé à 5 minutes du centre dans une petite copropriété de 5 lots, au calme absolu.
Nous vous présentons ce T2 de 30m² au RDC avec un extérieur de 4.5m².

Entièrement rénové.
Climatisation - Tout à l'égout.
Garage, parking et cave en sus.

Photos non contractuelles

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
30 m²
Surface loi Carrez
30 m²
Séjour
15,82 m²
Terrasse
4,5 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étages de l’immeuble
2
État
Neuf / Rénové
Exposition
Est
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
16 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI551572

Surfaces pièce par pièce

Séjour/Salle à manger/Cuisine
15,82 m²
Chambre
9,57 m²
Salle d'eau / WC
2,8 m²
Terrasse
4,5 m²

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Climatisation
  • Garage

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 125,6 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 540 € et 740 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

15 décembre 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2506E3916328K

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

165 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Elite Properties

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2019 000 043 919

Surface (loi Carrez)

30 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elite Properties

Mouans-Sartoux

Elite Properties
Alexandre CONTESSE

Alexandre CONTESSE

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04 22 21 64 98

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Pégomas (06580). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Pégomas

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 537 €/m²

La moitié des ventes
4 040 à 4 894 €/m²
Ventes
74 ventes (2024 : 31 · 2025 : 43)
Ce bien (honoraires inclus)
5 500 €/m²
  • Prix médian au m² : +6,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Pégomas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 025 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 176 805 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

11 805 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

165 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

11 805 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

176 805 €

Coût des intérêts

69 290 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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