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Appartement T2 de 35 m² à Roquebrune-sur-Argens — photo 1 sur 7
À vendre

Appartement T2 de 35 m² à Roquebrune-sur-Argens, à vendre

« Appartement Les Issambres T2 35.11 m2 - VUE MER - LOGGIA »

Roquebrune-sur-Argens

Appartement · 35 m² · 2 pièces

Roquebrune-sur-Argens (83380)

Prix de vente231 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 518 € de frais d’acquisition estimés

6 600 € / m²

Prix en baisse depuis le 15 octobre 2026

Réf. GNI570131

  • 35 m²habitables

  • 1chambre

  • 11 m²de terrain

  • 2eétage

Description

NOUVEAUTÉ - SUPERBE VUE MER ET PISCINE
Découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 2? et dernier étage d'une résidence avec piscine et aire de jeux.
Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une grande loggia couverte offrant une vue imprenable sur la mer et la piscine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une place de parking complète ce bien.
Un appartement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À découvrir rapidement !
Copropriété de 156 lots d'habitation. Charges mensuelles : 220 eau et électricité comprises.
À visiter en contactant Mer et Prestige Immobilier Benicimmo au 04 98 11 40 00.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Copropriété de 309 lots - dont 156 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2600.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
35 m²
Surface loi Carrez
35 m²
Terrain
11 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage

Conditions

En ligne depuis le
23 septembre 2026
Mise à jour le
15 octobre 2026
Référence
GNI570131

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 174 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 16 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 630 € et 870 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

29 septembre 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

231 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Benicimmo

Taxe foncière annuelle

947 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface (loi Carrez)

35 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

JULIETTE NACHEZ

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Localisation

Roquebrune-sur-Argens (83380). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Roquebrune-sur-Argens

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 465 €/m²

La moitié des ventes
3 610 à 5 769 €/m²
Ventes
303 ventes (2024 : 144 · 2025 : 159)
Ce bien (honoraires inclus)
6 600 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Roquebrune-sur-Argens

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 441 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 248 518 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

17 518 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

231 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

17 518 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

248 518 €

Coût des intérêts

97 395 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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