Conseil Or Immobilier
Agence partenaire · Saint-Genis-Laval
1 / 10
Appartement T2 de 45 m² à Saint-Genis-Laval
Saint-Genis-Laval (69)
- 45 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 54 m² à Saint-Genis-Laval, à vendre
« Appartement Saint Genis Laval 2 pièce(s) 54 m2 »
Saint-Genis-Laval
Appartement · 54 m² · 2 pièces
Saint-Genis-Laval (69230)
Prix de vente159 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 207 € de frais d’acquisition estimés
2 944 € / m²
Prix en baisse depuis le 16 juin 2026
Réf. GNI556870
54 m²habitables
1chambre
2eétage
- Climatisation
- Cheminée
Description
Saint Genis Laval- Proximité hypercentre- accès métro 10mns à pied et commerces à 2mns. Exclu, dans immeuble de 2 étages avec cachet, dernier étage pour ce T2 de 54m² environ disposant de beaux volumes. Travaux de rénovation et de rafraîchissements à prévoir pour en faire votre cocon. Prévoir budget pour réfection salle d'eau et toilettes + huisseries. Idéal primo-accédants et investisseurs. Sans DPE. Contactez C. GEAY INVESTIM au 06.80.42.49.17 pour visites. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 54 m²
- Surface loi Carrez
- 54 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Année de construction
- 1930
- Exposition
- Sud
Conditions
- En ligne depuis le
- 27 mai 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI556870
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
9
Montant moyen annuel des charges
1 200 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
159 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
536 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012016000010512
Surface (loi Carrez)
54 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Invest'Im
Oullins
Invest'Im
CHRISTEL PONSODA
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 50 87 20
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Invest'Im
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Genis-Laval (69230). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Genis-Laval
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 429 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 840 à 4 084 €/m²
- Ventes
- 248 ventes (2024 : 99 · 2025 : 149)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 944 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Genis-Laval
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
993 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 171 207 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 207 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
159 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 207 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
171 207 €
Coût des intérêts
67 096 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans le Rhône (69)
GGroupement
1 / 10Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret
Agence partenaire · Oullins
1 / 6
Appartement T3 de 41 m² à Saint-Genis-Laval
Saint-Genis-Laval (69)
- 41 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
160 000 €
Honoraires inclus : 6,38 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 150 404 €)
Conseil Or Immobilier
Agence partenaire · Saint-Genis-Laval
1 / 5Non soumis au DPE
Appartement T2 de 40 m² à Saint-Genis-Laval
Saint-Genis-Laval (69)
- 40 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
122 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret
Agence partenaire · Oullins
1 / 7
Appartement T3 de 52 m² à Oullins
Oullins (69)
- 52 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
159 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.